【大紀元10月25日訊】（大紀元記者吳蔚溪美國報道）作為衡量未來建設標桿的住房建築許可證的申請量，在過去的5個月裡，九月份下降幅度最大，預示房地產復甦步伐仍然緩慢 – 這是房地產業依然令人沮喪的跡象。

美國商務部週二（10月20日）宣佈，新住房開工數上個月上升了0.5%，經季節性調整後按年率計算增加了59萬單位。這比經濟學家預期的增加到61萬單位少了一些。

獨立房和公寓建設8月份上升了1.5%，按年率計算是59.80萬單位，是2008年11月以來的最高水平。然而，即使是上升了，仍然比2006年高峰時低70% 。

整體房屋建築8月下降了1%，9月份，上升了0.5%。上個月，獨立房建設上升了3.9%，按年率計算到了50.1萬單位。
建築許可證的申請9月份下降了1.2%，經季節性調整後按年率計算是57.3萬單位。這是自今年4月份下降了2.5%後的最大跌幅，形勢令人擔憂。羽翼未豐的 房屋復甦可能會受制於失業率的上升，銀行貸款標準的更加嚴格，11月30 日政府給首次購房者的8,000美元 抵稅到期等因素。

蒙特利爾銀行資本市場（BMO Capital Markets）經濟學家薩‧瓜迪裡（Sal Guatieri）說，失業問題目前正處於26年來之新高，高達9.8%，到明年夏天會達到最高峰。

環球透視（Global Insight）住房經濟學家紐波特（Patrick Newport）表示，緩慢的復甦可能會持續兩到三年，然後，房屋建設才會恢復到較為正常水平。

上星期五（10月16日），美國銀行，花旗集團和摩根大通等美國的一些大銀行報告說今年第三季度損失了更多的貸款。房屋市場的巨大下滑導致法拍房增加，更多未售出房屋傾銷到業已氾濫的房屋市場。

全國住房建築商協會（National Association Home Builders）建築商信心指數在10月小幅下滑至18，低於9月份19的指數。建築商把此下滑歸咎於11月30日首次購房者8,000美元退稅的臨近。建築商正在遊說國會把8,000美元的退稅政策延長一年以支持房產業。建築商協會估計，擴大稅收抵免將創造近35萬個就業機會， 並且創造116億美元的額外稅收。

參議員約翰尼‧艾薩克森（Johnny Isakson）以前曾當過房地產經紀人，他說如果政府不給首次購房者8,000元 抵稅政策延期，「這個市場將會突然死亡」。但是奧巴馬政府面對高漲的預算赤字，尚未決定是否支持延期。一些民間經濟學家淡化了這種做法的影響，他們認為對8,000元 抵稅政策感興趣的人已經利用這一政策，買到了他們理想的房子。
(//www.dajiyuan.com)