【大紀元10月22日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報道)

四、尋找最好的房屋貸款
如果90%的房屋貸款都是四大銀行提供的，它們是最好的房貸嗎？不一定。Infochoice的一項研究發現，超過60%的其它貸款機構提供的按揭貸款利率要好於CBA，Westpac, ANZ和NAB，四大銀行的平均可變利率為5.78%，然而根據Infochoice,有的金融機構提供的貸款利率要低0.5%左右。

是90%的澳洲人都錯了嗎？有些可能錯了，但有些沒錯。你看，儲備銀行的數據顯示，大多數買房的人並沒有按廣告上的標準利率支付房貸，而是享受著0.5%至0.7%的折扣。

所以向四大銀行貸款是不是完美的，這並不是一個簡單的是與非的問題，利率和貸款的特徵都是需要考慮的。人們往往對在哪家銀行存錢很在乎，可是對從哪兒借錢就不那麼上心了。當金融危機來襲時，倒是小的信貸聯合(Credit Union)和建築協會(Building Society)比較少受到海外波動的衝擊，因為它們的資金來源主要是來自國內的儲蓄賬戶。

所以，當你選擇房貸時要考慮哪些因素呢？靈活是必需的，在一個利率會不斷上升的市場，一定要問你的貸款是否可以由固定和可變兩部份組成，很多便宜的房貸是不允許你轉成固定利率的，除非你重新申請一遍，或支付高於平均水平的貸款建立費。

不算不知道，一算嚇一跳：如果你貸款30萬，貸款機構給你0.7%的折扣，那麼你就能節省$38,000元利息，如果選擇兩週還款一次，而不是一個月還款一次，那麼你還能節省$37,000元利息。
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