【大紀元10月16日訊】【大紀元記者周棋費城報導】「現在的確是很好的買房時機。那麼有沒有可能得到更好的價錢呢？也許能，但是在等的過程中你也失去了買房後擁有房地產所得到的好處。」這就是做了22年房地產生意、建了35-40個社區、4千多房屋的威斯查姆房地產開發公司董事長約翰‧威斯查姆（John Westrum）對現在是不是買房的最佳時機的爽快回答。

　　威斯查姆房地產開發公司成立於1987年。約翰‧威斯查姆從小就參與建築業，有出色的建築天才。在上大學時，他就設計、構建、賣掉了他的第一個社區建築，建在費城郊區巴克斯(Bucks)郡。威斯查姆最出眾的才能，是找到被忽略的、合適的地方，以獨到的眼光來開發每一棟新樓，使之變成一個繁華的社區。

　　對目前的房地產業，威斯查姆評論道：「隨之工作市場的改善，我想2010年中，房地產行業也將呈現明顯改善。到目前為止，40萬美元以下的房屋市場已呈改善；40萬到100萬美元的房屋市場還很疲軟，100萬美元以上的就更疲軟了，將是最後一個得到恢復。」

　　他解釋說: 「隨著2008年9月金融系統幾乎到了崩潰的程度，房地產業也深受影響，建築商普遍損失很大很大。在過去兩年裡，國家覆蓋面的建築商普遍損失多達億萬美元，全美前十位建築商損失尤其慘重，多達幾十億萬美元。現在都在重新調整房地產結構以與新價格協調。」

　　作為地區性建築商，威斯查姆感到自己還算受影響小的，但「為了適應目前的狀況，我自己的公司做了很大的改變，也做了裁員，調整了企業。」

　　他說，「2002年-2006年房地產業以令人不可想像的速度在飛快的增長，所以前幾年房地產業出現低谷也屬正常。當然處境是很困難。現在呈向上恢復中。」

　　他很自豪威斯查姆房地產開發公司總是在別人沒發現的地方、還不是城市繁華的地方，建成大社區，使之變成一個繁華的社區。讓你生活在城市裡，有方便的交通、鄰近繁華的商場，但卻像住在郊區一樣舒適和清靜。

　　他說南費城派克公園(Packer Park)就是因為離中國城近，很多華人都工作，所以很多亞裔、華人，很多在南費城Packer Park社區，他們看到這個社區給他們帶來的好處。

　　威斯查姆說，他現在正在推銷的四個社區是：南費城經典村莊(Villas)派克公園(Packer Park)，30萬美元以上；EAST FALLS的瀑布嶺山頂小區(Hilltop at Falls Ridge)， 20萬美元以上；還有兩個55歲及銀髮族的自由社區–20萬美元以上的東北雄鷹之角樹蔭小區(The Arbours at Eagle Pointe)和25萬美元以上Brandywine Valley的西芶紳樹蔭小區（The Arbours at West Goshen）。(www.westrum.com)

　　威斯查姆特別提醒想買房者：「第一次買房者的，政府的8千美元免稅到11月底為止，千萬不要失去這個有利的優惠。」
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