【大紀元10月16日訊】香港特首10月15日施政報告提出多項措施活化工業大廈，放寬工廈重建和改裝及補地價安排，冀3至5年內完成審批所有申請。發展局局長林鄭月娥表示，有關措施可以增加市場供應，相信不會刺激工廈單位樓價。

報告中為全港1500幢工業大廈的改建鬆綁，若不重建，只是改裝，樓齡超過15年的工廈，可以免收業主更改土地用途費用。只要獲得城規會批准，位於長沙灣、九龍灣、觀塘等商貿區的818幢工廈，就可以申請改建成酒店，而25幢位於商業區的工業大廈，亦可申請改建做住宅；至於在商業區的工廈，如果改建酒店，就毋須向城規會申請，因為酒店並不屬於住宅類別，不受工廈不准過夜的限制。

事實上，香港工業大廈使用率一向偏低，據差餉物業估價署及屋宇署資料顯示，現時全港共有約1467幢私人工業大廈（不含工業區內工廠大廈、貨櫃碼頭內貨倉及房委會興建的分層工廠大廈），當中只有441幢仍作工業用途，其餘大部分被違規用作非工業用途。發展局指，截至08年底，全港工廈空置率約為 6.5%，總存量達1740萬平方米。

但消息人士強調，改裝做酒店或住宅，要符合規劃許可，地積比率等規限，過程複雜，相信最終可以申請成功的個案不會多。 ◇ (//www.dajiyuan.com)