【大紀元10月15日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報道)
三、在家裡經營生意

把生意開在自己家裡既節約租金又方便，而且最起碼使你能更好的平衡工作和生活。今天的技術意味著實際上你在哪裡開店都是行得通的。

當然在你開始籌劃的時候有很多事項是需要注意的，包括如何註冊和稅務事宜等。如果需要更多資訊，請參閱網站www.business.gov.au

在自己家經營生意，首先要看這個生意否需要專門的空間，需要多大的空間，這一點非常重要，因為在稅務上有嚴格的要求。如果你的生意確實需要你在家裡專門劃出一塊地方用於經營，比如說理髮師的家庭沙龍，或是攝影師的家庭工作室等，這就意味著你可以相應扣除貸款利息、水電費等等。當你把房子賣掉時，雖然它是你的住家，經營生意的這部份也要支付資本利得稅。

如果你要申報家庭生意的運營開銷，計算的基礎是看房子的面積有多少用於經營。舉個例子來說，如果你住房面積的10%是作為生意用，你可以扣除10%的貸款利息、市政廳的收費和保險費等。除此之外，還有很多可以申報扣除的運營費用，包括電費、電話費、設備、傢俱和電燈折舊以及清潔費用等。

小竅門：運營費用該如何計算呢？稅務局說，你要記4個星期的日記，看你在一個財政年度裡是如何使用你的家庭辦公室的，以此作為一個標準模式類推。另一個辦法就是你每次使用的時候都做好記錄。

把房子打理好再出售

如果你打算賣房，讓你的房子在眾多競爭對手中脫穎而出是很重要的，不但可以使房子賣得快一些，而且還可以幫你發筆小財。

在售房前把房子收拾好並不會花很多錢，要先從清理雜物開始，把不需要的東西扔掉或送人，這也會使你日後搬家容易一些。想保留的東西要把它們收好，藏到車庫裏，或至少放進櫥櫃裏。如果有明顯的漏洞，比如說水龍頭在滴水，牆上的一個裂縫，瓷磚鬆動了，要把它們修好，潛在的買家會認為這預示著嚴重的問題。

地產公司McGrath的行政總裁John McGrath說，通常投資$5,000元換一套家俱或做些園藝，在拍賣時可以收穫$25,000元。

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