卑省逾九成物業估價不變

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【大紀元1月7日訊】大溫地區物業主自本月初開始,將陸續收到2009年物業估價通知書(Property Assessment Notice),由於省府實施凍結物業估價的政策,卑詩省94%物業的估價與去年持平或有所調低。
  
省府是在去年11月通過行政立法,凍結今年的估價在2008或07年7月1日水平,旨在穩住物業市場,對抗金融風暴的衝擊。不過該政策只適用於本稅務年度。
  
今年的物業估值方式有所改變,物業估值通知書上會顯示2007年7月及2008年7月的估價,兩個估價中較低的數字,即作為2009年的估價。估價局指出,全省185萬的房地產項目中,有94%的估價是2008年高於2007年,另有12%是2007年高於2008年,其餘6%,則是由於物業用途有所改變等原因,不適用凍結估價政策。
  
以大溫地區的獨立屋為例,2008年第3季(7至9月)的成交房價中值(Median Sale Price)是78.3萬元,2007年同季則為77.8萬元。據卑詩物業估價局資料,大溫屋價在2007年至08年平均升幅為10%至20%。
  
據業內人士指出,估價上升有助賣屋的業主提高屋價;而如果估價高於市價,不打算賣屋的業主就要交更多物業稅。不過,物業稅高低取決於物業所屬城鎮財政預算的多少,與估價無直接關係。
  
如果業主對通知單上的物業估價有異議,或者是發現通知單上有任何資料出錯,仍可按照慣例,在2月2日前向物業估價辦公室提出書面上訴。省府小型生意與稅收廳將指派物業估價檢討委員會成員進行重估,他們還將在2月3日至3月16日安排聽取業主的申訴。
  
有關物業估價的問題,業主可以登入卑詩物業估價局網址//www.bcassessment.bc.ca/查閱,不僅可以查到自己的物業估價,還可以知道其它物業的估價。 ◇
(//www.dajiyuan.com)

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