【大紀元1月25日訊】經濟衰退已經不再是猜測與等待證明的問題，它已是我們每個人正在面臨的今天的現實。如果你丟了工作，或房子，股票上的錢暴跌，突然又收到一封國稅局（Internal Revenue Service, IRS）的來信，通知你去年繳稅不夠，須立馬補交數千元，收到這封讓你徹夜輾轉難眠的信，你將如何面對明天？也許你早已收到國稅局的欠稅通知，可是因經濟困難，並沒有及時補交拖欠的稅金，結果是什麼呢？

在我的上千起辦案過程中，我最不願意看到的就是國稅局的欠稅抵押權通知。它影響屋主對房子的所有權，屋主必須先向國稅局賠償方可賣掉他的房子或進行重新貸款的工作。國稅局的欠稅抵押權通知是怎麼一回事呢？

如果你不及時報稅，或少繳稅，而拖欠了國稅局的稅金，這不僅僅是指個人收入所得稅，還包括公司僱傭稅等等其他各種稅金，逾期不繳超過一段時間後，國稅局會立馬發給你一個通知，告訴你國稅局尚未受到你應繳的某項稅金，你必須馬上繳齊。收到通知後你仍不在通知規定的時間內交款，國稅局就會在你居住地法院登記一個國稅局的欠款抵押權通知（Notice of Tax Lien），它就將你拖欠國稅局稅金一事公佈於眾，會對你的信用產生負面影響，讓你的房屋產權也帶上陰影，即產權上有了瑕疵。如果你要賣房子，或進行重新貸款來降低利率或從房子中拿出錢，不清除這個產權瑕疵是無法完成你的買賣或重新貸款交易的。

國稅局每年發出將近60萬份欠稅抵押權通知。目前國稅局累計有超過一百萬份的欠稅抵押權通知，影響上百萬人的動產和不動產。2008 年的經濟蕭條更是雪上加霜, 欠稅的人更多, 而每個人的口袋所剩的錢更少，導致欠稅人的償還能力更加有限。為了幫助老百姓解決面臨的現實問題，2008年12月16號，國稅局頒布通知，將採取快捷措施，幫助眾多的房屋擁有者減緩欠稅壓力，處理他們拖欠的國稅局稅務問題。

如果你要賣房，可是因房屋跌價，賣房後所剩餘額不夠償還向國稅局拖欠的稅金，這在過去，屋主必須自己貼錢賠償國稅局後方可將房子賣掉。現在，如果你能證明自己無力貼錢賠償拖欠稅金，國稅局同意將你拖欠的稅金一筆勾銷，以幫助你賣掉房子走出困境。如果你正在進行重新貸款以降低房貸利息，可是無力賠償向國稅局拖欠的稅金，這在過去屋主是不能完成重新貸款交易的。現在國稅局同意，在你出具財力證明後，國稅局願意讓位給新的貸款銀行，讓新銀行的貸款成為第一順位抵押，國稅局的欠稅抵押降低為第二順位。通過這樣一個降位的程序，你就能順利拿到新銀行的低息貸款來減低自己的每月房貸付款，渡過難關。

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