【大紀元1月24日訊】（大紀元記者德新奧斯汀編譯）儘管奧斯汀的零售市場在德州最為強大，但它仍然受到了全國零售急劇衰退和全球經濟衰退的影響。當地的零售經紀人表示，這將導致在2009年有更多的商店關閉和破產。

根據商業房地產經紀—-韋茨曼（Weitzman）集團的數據，在2008年底，奧斯汀的零售市場佔有率從年中的92.5%上昇到93%，處於德州最高水平。

魏茨曼表示，高佔有率是得益於零售商繼續擴張，新項目有着強有力的支持，租戶接管了許多空置的空間，其中包括5個前阿爾伯森（Albertsons）商店。

當地的零售經紀商稱，雖然一些連鎖店，如Linens ‘N Things已經關閉了它們的商店，但餐館和其他零售商正在擴大。Sprouts 農產品市場正在規劃選擇它在奧斯汀地區的若干地點。此外，Nordstrom計劃在植物園附近的網關中心（Gateway Center）開一家Nordstrom直銷中心。Bed Bath & Beyond包括供其Buy Buy Baby子公司，也正在尋找合適地點。

然而，當地的經紀人也表示，奧斯汀並沒有逃過國內大量零售商申請破產或關閉商店的困擾，2010年的前景是黯淡的。上週五，Circuit City Stores公司破產，成為最新受害者。該公司宣佈將關閉其567家商店。

“2009年，零售業將是充滿挑戰的一年，包括奧斯汀在內，在國內我們將繼續看到許多公司破產”，奮進（Endeavor）房地產集團的會長Jeff Townsend表示。

在未來的18至24個月之內，德州中部地區將不會有任何新的零售業工程開工。比起創紀錄的2007年增加4 20萬平方英尺的新零售空間，2008年奧斯汀只增加了2 80萬平方英尺。

在奧斯汀北部的三角地帶完成了9萬平方英尺的額外零售空間。Lowe ‘s和Kohl在Leander開設了分店，在Pflugerville新開了家Home Depot，SuperTarget即將開張，隨後還有JC Penney公司，迪克體育用品（Dick’s Sporting Goods）， Bealls和Office Depot 。

去年Home Depot在奧斯汀的Mueller開了家14.1萬平方英尺店面，Staples辦公用品商場不久將在Mueller開業，以取代最近在奧斯汀關閉的鞋店Shoe Pavilion。

在位於Bastrop的60萬平方英尺的購物中心里， Lowe ‘s在新Burleson路口已開張，Carl ‘s Jr餐廳即將開張，隨後還有Best Buy ，Spec’s Liquors和其他租戶。

除了位於Rollingwood的一處地點外，Sprouts希望在Round Rock，奧斯汀南部和北部開更多的店。
奮進（Endeavor）的Townsend表示，很難預測何時可能發生反彈。他希望回歸的勢頭將在今年年底前開始，在2010年開始擴大。但即使到2010年，恢復也將是緩慢的。

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