【大紀元1月21日訊】日本民間調查公司的調查顯示，08年日本的不動產銷售狀況大幅度下降。據共同社引述「不動產經濟研究所」20日公佈的數據指出，由於價格上漲、金融機構嚴格融資審查等原因導致了銷量的大幅跌落」。2008年日本首都東京及周邊地區的公寓銷量比2007年銳減 28.3%，僅為4萬3733套，創下日本泡沫經濟破滅後的1991年（減少34.5%）以來的最大降幅，凸顯經濟惡化對日本房地產市場帶來的打擊。

此外，08年12月的銷量為6696套，較上年同月減少18.2%。該數字已連續16個月低於上年同期水平，刷新了日本最長記錄。

而調查數據還顯示，公寓的平均價格較上一年增長2.8%,達4775萬日元。漲價原因是建築成本和土地價格的上漲。若以房價為年收入的 5倍為基準，則購房者的年收需達到950萬日元以上，故多數消費者持觀望態度。顯示發售月內售出比例的簽約率也十分低迷，平均僅為62.7%，遠遠低於代表銷路良好的70%。

而對於今年的銷售情況，該研究所預計為有可能增長長7.5%，達4萬7000套。雖不會有大幅好轉，但該研究所表示「房地產公司（從倒手辦公室等）轉向公寓銷售，供給將有所增加」。(//www.dajiyuan.com)