【大紀元1月21日訊】1月21日，北京市社科院發布北京經濟發展報告，在有關房地產市場形勢的章節中提出，2009年下半年，北京商品房銷售均价仍將維持下跌態勢。

據京華時報報導﹐市社科院認為，無論從國際國內經濟環境來看，還是從北京房地產近期走勢來看，接下來的一到兩個月，由于限价房集中銷售，商品房銷售均价將會有比較大的降幅，可能會出現再降10%到20%的局面。

也就是說，商品房銷售均价有可能降到每平方米8000元左右。但社科院提醒，這個均价是用當期的銷售額除以銷售面積得到的价格，不同于統計局所公布的房屋銷售价格，也不是某個區域某個樓盤的均价，不應机械套用。

有關專家透露，中央發改委、統計局、央行、銀監會、財政部等多部委日前專門在京召開房地產市場形勢分析會，听取各地樓市運行情況的匯報，及專家和市場人士關于新的樓市調控政策的建議。而地方正積極醞釀可行的樓市刺激計划。

據上海證券報報導﹐上海某房地產專家透露，上海正醞釀進一步刺激樓市措施，這些措施包括購房退稅、辦理藍印戶口等。

購房退稅是為刺激更多白領階層將入市購房。不過有業內人士指出，在目前經濟形勢未見明朗的情況下，白領階層對收入穩定性尚且難以把握，也就談不上退稅的可能了。

關于藍印戶口問題，上海財經大學房地產研究中心主任表示，可能通過放開郊區藍印戶口的方式吸引外地人士在上海購房。

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