房子漏水是購屋糾紛排名榜首，沒有人希望買到一個會漏水的房子，因此強烈建議大家在事前仔細確認，事後可以省去不少麻煩。
　　
購屋、租屋前仔細檢查，我家不是漏水屋

購屋租屋看房子時的檢查項目包括：天花板、牆面、窗框四周有無水漬或壁癌；給水設備的水壓；排水是否順暢，尤其須注意陽台及浴廁地面是否容易積水，買頂樓的還要上屋頂看看是否有積水。

不論買房租房，建議大家不妨找個下雨天看一次房子，因為一旦房子會漏水，下雨天就會現出原形。如果無法在下雨天看房子，可以將廁所的天花板或維修口掀開，用手電筒檢視是否有漏水的痕跡，其他空間則是直接看天花板是否有水漬或油漆剝落的狀況。但若賣方於近期重新油漆，就很難判斷，必要時先請教附近鄰居屋況，有時也能協助了解實情。

但如果不幸買到會漏水、積水的房子，或家中原本就有漏水、積水的問題時，就必須徹底找出問題並加以解決。我們曾拜訪過一位教授，他家中的廁所因樓上住戶的馬桶給水管漏水，不斷地滴水，經過三年的溝通，對方一直不願意配合修繕，只能任憑天花板裸露而且繼續滴水，長滿了黴菌，實在很慘。

檢查積水、漏水常見地點

家中容易積水的地方包括陽台、露台及浴室。陽台及露台容易有雨水灑入，浴室則因為是洗澡沐浴之處，所以這些地方的地面施工一定要平整，並且有適當的洩水坡度設計，才能將雨水或洗澡水順勢導入排水管中，否則造成積水影響室內濕度，甚至滲入地面混凝土的縫隙中造成漏水，都是令人傷神的事。

最容易漏水的地方則是天花板、外牆、窗框附近，主要原因是混凝土產生裂縫再加上防水層失效，而裂縫產生的原因不外乎是混凝土在凝結時養護不足、地震或風力造成建築物搖晃，窗框附近則是鋼筋補強不足、砂漿填充得不確實而產生。此外，陽台、廚房、衛浴、洗衣機和冷氣機設置處，都要逐一檢查。@

摘自 《好房子》 野人出版社 提供

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