【大紀元1月16日訊】「屋漏兼逢連夜雨」,面對金融海嘯衝擊及裁員減薪威脅,如今又要承受地稅趨升壓力的二百多名南芝加哥鎮區(South Chicago Township)業主,在大雪紛飛下,出席了華人諮詢服務處房屋理財計畫1月12日與庫克縣審核委員會(Cook County Board of Review)羅傑斯專員(Commissioner Larry R. Rogers, Jr.)辦公室合辦的「地稅再上訴」講座。
講座是日下午5時30分於華諮處廖錦良大樓二樓開始。庫克縣審委會派出曼紐爾(Allen Manuel)、亨德森(Lena Henderson)及巴勒斯(Timnetiar Burruss)等三名職員出席,解釋地稅上訴過程,並即場派發上訴表格,指導填寫及收回表格。另外,渣打第一銀行(Charter One Bank)、花旗銀行(Citibank)及五三銀行(Fifth Third Bank)亦派員到場,向業主提供有關重新貸款、私人貸款、低息小型維修貸款及開戶等資料。據講座策劃人兼翻譯、華諮處房理計畫主任劉振斌透露,出席人數遠超預期,較事前登記的六十多人高出逾三倍,反映經濟衰退下,欲紓緩生活重擔而求助的人有增無減。
曼紐爾說,負責評估物業價值及釐訂地稅的是庫克縣物業估價處(Cook County Assessor』s Office),若業主認為其物業估價不當,應該提出上訴。他表示,審委會作為接受第二次地稅上訴的機關,明白業主目前的苦況,並會盡力協助業主爭取只該付出公平份額的地稅。他補充謂,審委會不擔保每個上訴都會得值,但肯定物業估值不會因此舉而增加,在最壞的情況下亦只會保持不變。
曼紐爾指出,審委會在審核某物業的估值是否合理時,會從三方面著眼:有關物業與同類型、年齡及設施相近的物業的估值的比較;有關物業是否曾遭火災或水浸損毀;有關物業的外部結構用的是什麼物料。在答問環節,曼紐爾忙於回答出席者提出的如舊屋拆卸後重建的估值為何激增、同一屋苑的室外停車位估值為何高於室內停車位等問題。
在工作人員派發地稅上訴表格後,劉振斌隨即向教大家如何填寫,並與其他工作人員一起協助仍然不懂填寫的業主完成上訴表格。劉振斌最後表示,居於南芝加哥鎮區的業主可把填妥的審委會上訴表格,在1月23日或以前交回華諮處三樓房理計畫陳小姐集中處理,以便在1月29日截止日期前一起送交審委會。
華諮處是美國中西部首家提供房屋理財服務的華人社會服務機構,其房屋理財計畫除每月舉辦不同題目的講座外,還舉辦可頒發完成證書的「置業安居」研習班(如2月17日、3月16日、4月21日等節),協助地稅上訴,協助申請老人屋及廉租屋,接受長者申請小型房屋維修服務,以及提供單對單房屋理財輔導。查詢請致電312-791-0418華諮處轉房理計畫。◇
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華諮處地稅上訴講座 吸引近三百業主
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