【大紀元9月24日訊】(大紀元紐約訊)每回搭乘7號地鐵，在驅近曼哈頓、駛進地下隧道之前，站在Queensboro Plaza月台上，向兩側街景望去，所在的長島市(Long Island City)就像一座大型工地，有多處工程在進行著。

的確，根據紐約市府城市計劃部門(Dept. of City Planning)的資料，長島市土地重劃後的37個街區(blocks)，將是提供曼哈頓中城持續發展所需要的住宅與辦公室空間。市府已列為重點公共發展項目之一，以支撐紐約市五大區的經濟成長與創造就業機會。

依市府規劃，長島市主要有三大部份 Queens Plaza、Court Square，以及連接這兩大區的傑克森街(Jackson Ave.)，日後將改為傑克森大道(Jackson Blvd.)，兩旁會有高級零售商店、行人步道、有座椅、照明燈架，藝術裝置等。

有大都會人壽(MetLife)大樓等著名建物的Queens Plaza是主要交通幹線的樞紐，鐵道、公車總站、地鐵 Queensboro 橋的公路要道等，都匯集到這兒。市政未來規劃的重點方向有二：一是提升公共環境品質；二是改善行人的通行安全。

其東邊已著手開闢1.5公畝的公園綠地，這將大大紓解高架7號地鐵道與公路帶來的壓迫感，也疏散了夏天的熱氣。重新規劃的道路將以行人與腳踏車的安全為主要考量，同時要有效疏導交通流量。

克萊馨公寓 保值升值有保障

近Queens Plaza 公園預定地旁的克萊馨豪華公寓(Crescent Club Condo)，走一個街口就是地鐵入口，搭乘地鐵7號，或是N、W車，僅一站就到曼哈頓中城。離EGRV車的Queens Plaza地鐵站也很近。若開車，過個Queensboro橋，就是中城59街，不需過橋費。

這裏將最先成為曼哈頓的一部份，即使房市不景氣，其房產升值保值最有保障，現在克萊馨公寓每平方英呎只需$500~$600美元，是個高報酬率的投資。

克萊馨豪華公寓享有15年減稅優惠，每月僅$26美元稅金，一年$300多一點，這個數字將維持10年不變。共同管理費，一臥房單位每月僅約$480美元 兩臥房約$600~$900。

目前17層樓高的克萊馨豪華公寓有超過三分之二售出，預計明年二月可遷入。買主絕大多數都是年輕的專業人士，在曼哈頓上班，各種族裔都有，也有部份華人。

克萊馨大單間已售完，現有一臥、兩臥、三臥、頂樓Penthouse等不同格局公寓供選擇。有關詳情，請電： (718) 383-0030。地址：29-09 Queens Plaza North, Long Island City, NY 11101. www.crescentclublic.com。開放參觀時間：周一至周五 9am~5pm，周六休息，周日12pm~3pm。

名家出手 品味不凡

克萊馨豪華公寓是由名家Karl Fischer建築設計公司負責設計。該建築公司是1984年創立於加拿大法語區的蒙特婁 (Montreal)，如今已發展成一家跨國公司，1999年由於紐約的客戶成長快速，因而設立紐約分公司，現辦公室位於時髦的SOHO區。

美麗典雅的蒙特婁市保有許多法國殖民時代的建築與建築風格。發跡於蒙特婁的Karl Fischer，其作品也多能發揮特有的精品風采，並具前瞻性的品味設計。如本文附圖位於蒙特婁、有21層樓高的Le Cristofe Alexandre酒店大廈。

Karl Fischer建築設計現有建築師、技術師等三十餘名成員，業務包括建築設計、室內設計、公寓翻新、單一家庭或多家庭房子、商業區專案等。

(//www.dajiyuan.com)