【大紀元9月20日訊】（大紀元記者張茹編譯報導）South Yarra 和Windsor好像親兄弟一樣，它們有著太多相似之處，Chapel 街就像脊柱一樣把二者分開，同時也是兩地重要的商業和社區中心。這兩區的房子很類似，主要是19世紀半獨立的梯形別墅(Terrace)，穿插著50年代的聯合別墅（Federation）、60年代的豪華公館(Villa),70年代的公寓房，以及目前像雨後春筍般不斷湧現、現代味十足的聯體別墅(Townhouse)。

Windsor的街景與South Yarra幾乎同出一轍，只是在Windsor樹木比較少而已。它們都有著迷人的小徑和寬敞的馬路,但是那些沒有居民許可証的過客會發現，在這裡要想找個停車位是如此困難。總之，位於墨爾本東南的這兩個區，在看對方時就像照鏡子看自己一樣。

但是它們真的有一點不同，非常不同……這在當前地產市場不振的情況下，給了Windsor一個可以驕傲的理由。

兩座幾乎一模一樣的房子，在Windsor的價格要比在South Yarra便宜一倍。這使得曾經一度自卑的窮兄弟不再顧影自憐，突然之間，它受到了市區年輕白領們的親睞，從而身價大漲。

Windsor絕大多數居民都是年輕人，超過一半以上的房子是出租的投資物業，由於靠近Swinburne大學Prahran校區，居民的平均年紀是34歲。在這裡設施簡單的基本型公寓價格也非常實惠，吸引了大批首次購房的買主。雖然近來地產市場不太景氣，但3年來，Windsor房價扶搖直上的成績從來沒有改變過。

目前在Windsor市場上一座好的別墅大約是$720,000，而一套很別緻的兩臥室公寓大約$388,000，因此物業依然有很大的增值潛力，

由於目前經濟不太景氣，商業物業的投資者變得特別謹慎，但Windsor則逆市而上，Keleman商業地產公司的首席代理Rudy Keleman說，「現在幾乎找不到空閒的店舖了。」十年前可不是這樣，Rudy說，「那時的Windsor是『一個沒有男人的地方』，到處能看到空蕩蕩的店面，主人早就落荒而逃了。每週200元就能租到一個相當不錯的店呢。」

今天在Chapel 街上依然可以看到104歲的老字號鞋店D.Rosenberg』s以及建於1916年的Paterson』s 蛋糕房，其它的小商傢幾乎都為一閒閒活躍的咖啡屋和小餐館讓路了。

在Windsor除了Chapel街之外，另一個可圈可點的地方就是K2公寓了。僅與St.Kilda路上百萬富翁公寓區一街之隔，依靠政府福利生活的窮人卻住在全澳最環保的公寓裏——大名鼎鼎的K2公寓。

是的，有時窮人與富人之間只有一線之差。

K2公寓由Designinc設計，96套公寓耗資2900萬建造，去年完工，分到這些公寓的人們簡直不敢相信自己的好運，「如果不是政府房，在這樣的地點租這種公寓，每週房租都得$400元不止。」另一位居民說，「別看這些房子長的有點奇形怪狀，那可是有講究的，這樣保證每一個單元都是陽光普照，分到這種房子就像中了大獎。」

Designinc的這個設計採用循環太陽能和水，消耗的水、電和煤氣只相當於普通房子的一半，無怪贏得了環保設計頭獎。

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