【大紀元9月18日訊】 問：我們一家老少住在多倫多市東區近GERRARD SQUARE，考慮換屋，搬到華人集中的士嘉堡區，老人家可以步行到商場購物。我們的樓房前面有街車，房屋保養好。請問現在的屋價是多少？有什麼要注意？

答：多倫多地產商會的區域分佈圖。您們居住的物業是EQI地區。如果是半獨立屋，近年的屋價由$26萬到$32萬。屋內的維修狀況和是否有車房，會影響價錢。如果是獨立屋價錢由$30萬至$56萬。視乎房屋的新舊，面積大小，住宅或上居下鋪物業而定。

這區的房屋，大部份是售屋。出售的時候要考慮是否仍有物業的地則圖，電力安培，屋頂，中央熱暖氣爐和門窗的新舊。房屋沒有定期維修的話，出售前可考慮聘請專業驗屋師驗屋，預先維修結構上有問題的房屋部份，有驗屋報告，可助出售順利通過。保留房屋保險公司的電話，提供給新業主購買房屋保險時參考。您們房屋出售的叫價，可委託地產經紀評估和商討過程。

問：我們一家三口住在北約克近401公路好學校的地點，已經8年，是鎮屋1車庫4睡房。每月管理費$260.-，每年地稅$2000.-。一直未有留意房地產現在恐怕屋會下跌，所以考慮出售。想知道這區的屋價，要不要花一點錢裝修賣多些價錢。賣出之後換房屋是買還是租住？

我們的鎮屋，屋頂是剛剛換的，中央熱暖爐快十年，門窗都換了，浴廁的水喉和浴缸比較舊。
答：您們住的鎮屋屋齡超過25年，管理公司負責的維修保養仍然很好，物業仍然保值，健康穩定，隨著市道的超跌，會作出調整。如果您們覺得地產市道可能會回順降溫，屋齡較高可以委託地產公司估值，安排掛牌上盤出售，然後先租住一年，再考慮購買獨立平房。您們裝修浴廁和廚房，房價可以高一些，賣出快一點，屋內清除雜物，佈置整齊，可吸引置業家庭。這二年您們鎮屋的估價在$27萬至$29萬。

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