【大紀元9月17日訊】(大紀元記者王建明編譯報導)儘管美國各地房地產泡沫崩潰，各州房價大幅度滑落，紐約市內房屋卻沒有受太大影響。到目前為止，許多一般地區的中等公寓式套房仍然超過百萬元，使許多紐約人無法購買自己的房子。

據專家表示，紐約市房價的問題來自許多原因。其一，紐約市房屋的建造成本比許多其他城市要高許多，而且這個差距在過去五年里一直在增加。據經濟學家、紐約大學房地產學院教授 Rosemary Scanlon 進行的一項調查顯示，曼哈頓地皮、人工、原料以及手續等費用比其他城市多出許多倍。報告指出，這些費用在過去幾年裡以每月1%的比例上漲。其中，鋼鐵價格從2007年8月到2008年8月上漲了15%，而瀝青物品價格在2008年初上漲了11%。

而且，現在的房屋危機使越來越少的紐約人能夠從銀行獲得貸款，同時也將減少開發商手頭上的資金，減少新建房屋量，而導致目前的房價繼續攀升。

除了曼哈頓之外，紐約的其他四個行政區也面臨同樣的問題，尤其是布碌崙和布朗士區。調查發現，2005年初布碌崙市中心房屋每平方英尺大約在$70左右，而到2007年中，這個數字已經上漲到$250。

對此，Scanlon表示﹐希望政府能夠做出多項改善：包括改善紐約市建造房屋的手續時間，增加可開發的地皮面積，聘請非工會勞工以降低成本以及降低紐約市的建房保險等。(//www.dajiyuan.com)