【大紀元9月12日訊】（大紀元記者陳道恆編譯）據麻州財政廳截至第二季度的年度收入數據，單家庭平均房價從406,673美元略降到403,695美元。這是自1994年以來的首次下降。有140多個市鎮社區房產價值下降，最大的近10%。

但麻州的房地產稅卻持續上升。根據州財政廳的數據，平均單家庭房稅率增加了逾149美元，達到4,111美元，較一年前增長3.7%。三十個社區稅收猛增逾5%。

在麻州的金斯敦(Kingston)鎮，稅單上增加了9.8%， 而房價卻下降了近5% 。這一上一下對那些冬天要付高價取暖費的屋主來說真是雪上加霜。

在往年，屋主面臨加稅可以用他們的房屋的價值有所增加來安慰自己。根據麻州的統計，全州的物業價值在2001至2005年間以兩位數字的百分比成長。

但今年並非如此。這一年裡，由於低迷的房地產市場, 情況會變得更糟。

市鎮社區使用來計算物業稅的屋產評估值其實是落後於市場的。2008財政年的評估值是基於2007年1月1日的房屋價。

根據房產資訊公司華倫集團的資料，與2007年上半年相比，2008年上半年房屋銷售在麻州下降了19.1%，而價格下降了9.2%。

在過去的一年中，威斯頓(Weston)鎮的屋主們付出了全麻州最高的平均地產稅，高達14,537美元。其他六個在波士頓西部郊區的社區，除一個之外，其它五個繳稅均超過一萬美元。

在波士頓，為屋主自用的單家庭房估價下降約一萬美元，為409,478美元，稅收下跌約140美元，為2,949美元。稅收在布魯克林微升，劍橋則下跌。

在波士頓，價格似乎已停止下降，雖然在那些由於法拍屋而遭重災的社區仍然是呈下降趨勢的，如布洛克頓市和勞倫斯市。

無論物業估價多少，較高的稅收從來都不是受歡迎的。麻州的物業業主日益厭倦了不斷增長的稅收。歷經十年以上可觀的屋價收益之後，估價的下降和上升的稅務很難讓房主從心理上調整。◇
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