上海樓市持續下跌 新房價格逼近二手房

人氣 31

【大紀元9月10日訊】(大紀元記者李熙報導)繼知名地產商萬科集團的樓盤降價求售之後,上海樓市的降價潮餘波盪漾,新樓盤與二手屋「價量齊跌」,已有超過七成的區域出現跌幅,新房價格的跌幅已逼近二手房的價格,有的甚至低於二手房1,500元。上海房市的恐慌性賣壓氣氛濃厚,致使買方縮手觀望。

根據房地產業者統計,上海今年八月份的新屋樓盤已有四成的區域下跌,跌幅超過3%,其中跌幅最深的是浦東新區,區內僅小陸家嘴、張江板塊和黃浦區小幅上升1.18%。

影響所及,再大的企業都經不起資金長期積壓,在拋盤湧現的情況下,為了緩解貸款壓力,部分的賣方已經「轉售為租」,減少了二手房源的部分供應。

上海房市的恐慌性賣壓氣氛濃厚,就連二手房市場也無法倖免。上海的二手房大多位於中環以內的市中心區或次中心區域,儘管不少二手房存在房齡較長、房型偏舊、設施老化等缺點,但由於其生活、交通、商業等機能齊全,歷來受到市場追捧,但仍難避免整體市況蕭條的衝擊。

根據9日公布的上海八月份二手房價格,指數顯示該月較七月環比下降十一點,跌幅為0.45%。這是上海二手房指數自2006年10月以來,歷經22個月首度出現下跌。

二手房的成交量也同步萎縮,根據信義房屋8月成交統計顯示,8月上海中高檔二手房市場較7月份成交總套數環比下降15%,成交總面積下降近13%。

開發商保護資金鏈被視為導致今年土地市場遇冷的主要原因,上海熱門住宅長風7c北地塊今年首次出現無人競買而流標,除了超低樓板價的崇明陳家鎮地塊引來小規模競價外,其他地塊多以底價成交,行情十分清淡。
(//www.dajiyuan.com)

相關新聞
財經簡訊
財經簡訊 人氣 1
深圳房地產持續下滑 仲介日子難過
華芳:住房交易量價齊降 拐點已現
北京二手房成交量大跌15%
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論