【大紀元9月10日訊】(大紀元綜合報導)一場由地產龍頭萬科掀起的降價風暴，在中國大陸樓市範圍內有愈演愈烈之勢。中國大陸開發商的又一領軍人物恆大地產，9日宣佈全國13個新開樓盤「保本甩賣」跟進降價。對此，有專家表示，恆大地產的跟進舉動，或將掀起全國樓市降價的新高潮。

8月底開始，萬科中秋促銷活動從其上海在售的8個樓盤開始，包括金色雅築、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍、四季花城、金色城市。與以往「擠牙膏」促銷方式不同的是，萬科更喊出「直降10萬」的口號。

全面大降價 出清400餘萬平方米存量

恆大地產集團9日宣佈，將於本月29日在全國範圍內的13個新開樓盤同時進行折扣幅度為8.5折的促銷。恆大地產內部人士處證實，恆大希望實現13個樓盤的同時開盤，在年內爭取實現旗下400餘萬平方米建築面積的可售項目銷售和數十億資金回籠的目標。

據《每日經濟新聞》報導，恆大地產一位元地區銷售總監證實，涉及的銷售面積預計在400萬平方米到500萬平方米之間，而價格接近「成本價格」。上述銷售總監解釋說，所謂成本價就是公司不蝕本就可以了。

南京恆大地產一工作人員稱：「大家都在降價，包括萬科，我們也降，沒有什麼原因，只是知道該降價了。」

有業內人士預計，在未來的1個月內，恆大地產有可能在部分銷售停滯的重點城市出現以「成本價」甩盤的「盛景」。繼萬科之後，恆大地產再掀「降價風暴」，中國房地產風雲頓起。

降35% 南京恆大「領跑」

此前的9月5日，恆大地產在南京的樓盤率先展開降價，恆大綠洲花園毛坯房真實銷售價格為4,600元~5,000元/平方米，相比南京市江甯區物價局對這一樓盤的核價7,480元/平方米，降幅高達35%，創出南京市年內的最高降價幅度，領降全國房價。

據瞭解，除了恆大綠洲花園降價之外，恆大地產在南京的「金碧天下國際花園」也有相同的降價幅度。金碧天下國際花園涵蓋的都是別墅等高檔住宅，某南京開發商指出，目前國家已經不再批覆別墅建築用地，而恆大地產連別墅也打折降價，可見資金鏈緊張的局面相當嚴峻。

降價風暴恐引發退房潮

其實，不僅萬科、恆大、大華，目前越來越多大型開發商尋機降價。碧桂園此前也表示，今年底之前，碧桂園有可能開出16個新盤，加快資金回籠。雖然一直以低價戰略取勝的碧桂園目前沒有調整價格，但公司內部人士稱不排除根據市場情況調整銷售策略。此外，世貿集團、廣州星河灣也開始以各種優惠的名義降價。

另外，有業內人士稱，一些開發商之所以到現在才展開降價攻勢，原因之一是擔心一輪大幅降價會引來此前高價買房者的「退房潮」，這對公司的品牌形象和業務發展都有影響。

上海房地產仲介業 3成倒閉

樓市低迷、成交量持續萎縮直接衝擊上海房地產仲介業者。上海一些大型仲介公司，其中包括港商中原房地產和台商信義房屋，最近都出現虧損現象；業內普遍判斷，今年上海房地產仲介業將出現近年來首度的全行業虧損。

據報導，目前上海大型仲介商的虧損，以6、7、8這三個月來看，少則上百萬元，多則還有超過千萬元者；以致上海仲介業據點，已從去年高峰期的1萬2千多家，減少到現今8千家不到的規模，倒閉約3成，衰退情況相當嚴重。
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