【大紀元7月9日訊】近一年來，一場有關深圳房價會否下降的打賭，引起了各界的關注。7月8日，北大教授徐滇慶就「如果深圳房價下跌就道歉」，兌現了他的諾言，在南方都市報上刊登了24cm×17cm豎半版的道歉廣告。

「我向深圳人民道歉。」在廣告中，徐滇慶第一句就是表示要向深圳市民道歉。他在道歉信中表示，「在2007年7月我說過，如果一年以後深圳房價不漲的話，我向深圳人民道歉。一年就要過去了，無論深圳的房價漲不漲都理應由我來道歉。」

他在廣告中依然提醒要「認真防範」熱錢，認為目前「可以提供的房源和外來資金總額不在一個數量級上，這是我們必須認真應對的挑戰」。

關於「夏天房價會暴漲」

在當前全國各大城市樓市成交依然低迷的情況下，徐滇慶日前拋出的「夏天房價會暴漲」言論頓時掀起軒然大波，但徐滇慶表示，他之所以這樣說，是為了提醒公眾，大量熱錢仍然在不斷流入中國，房價暴漲的幾率相當高，嚴重起來會影響奧運期間的穩定。

「現在的金融形勢非常嚴峻，一季度外資不可解釋的流入達到851億美元，四月份一個月就流入超過500億美元，這麼大的資金都流到哪裏去了?」

「現在這些錢還在觀望，是因為股市、樓市還處在信心危機的階段，而信心危機是不會長久的，再加上目前存銀行其實是負利率，到一定時候這些錢肯定會衝出來，這些資金流到哪個市場都會造成極大衝擊。」

徐滇慶表示，「我說這些話不是在算命，幾萬億的資金去炒價值一千億的樓，房價肯定會暴漲」。

徐滇慶語錄﹕炒房無罪

　　●我覺得炒房無罪，但是逃稅有罪，關鍵問題是我們的財稅制度沒有跟上

　　●房價不僅不會下跌，還會繼續上升

　　●股市的確曾經出現過一段高潮，但現在股市在擴容，結果股指掉下來了，大家意見很大，於是錢都湧進了房市

　　●2008年對於房地產商來說將非常難過

　　●房價打折其實是房地產商在假摔

所依托的理論是深圳市國土房管局公佈的成交均價

儘管徐滇慶正式登出廣告道歉，但牛刀認為這只是一種形式，因為徐滇慶教授的觀點根本沒有改變，直到刊登道歉廣告時也沒有改變。

對此，徐滇慶也一直否認自己在和牛刀打賭，並在道歉信中認為自己「總的趨勢判斷並沒有錯，所依托的理論也沒有錯」。

外界發現，關於「打賭」，牛刀的依據是深圳市國土房管局公佈的成交均價。而徐滇慶所一貫引證的，則是國家發改委、國家統計局每個月公佈的房屋銷售價格指數。兩個數據出處的不同，導致了雙方各說各理的局面。

徐滇慶一直堅持深圳房價在漲的理由，正是由於在國家統計局的數據中，有關深圳房價的指數一直保持著與去年同期相比上升的態勢。

而其實從去年12月起，即便是發改委和統計局的統計數據中，深圳房價也已經環比逐月下降。

對此，徐滇慶的態度是「這也不叫跌」。他表示，房價不是個連續函數，受不同樓盤的位置和價格等因素影響很大，房價下跌很可能是發展商「漫天要價，落地還錢」的營銷手段。

但他也表示，如果環比逐月下降，最後的結果就是樓價下跌。「可是發改委的數據顯示五月份的深圳房價同比去年還是在上漲，所以說我已「贏了」。
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