【大紀元7月30日訊】（大紀元記者聞天編譯報導）全澳建築申請批准數在六月下跌0.7%，從今年初以來每月建築申請批准數都低於其長期趨勢，聯邦銀行經濟學家認為高利率和環球信貸危機促使潛在的購房者離開住宅市場，這使得已疲軟的建築市場更不景氣。

據澳新社7月30日報導，澳洲統計局（ABS）宣佈六月份全澳建築申請批准數為12237個、比前一個月下跌0.7%；而市場此前預期批准數將上漲1%。在今年前半年，全澳建築申請批准數下跌了7.8%，而包含了公寓住宅的其它類別的建築申請批准數下跌了22%。澳洲聯邦銀行首席經濟學家佈雷斯（Micheal Blythe）認為高利率和環球信貸市場緊縮促使潛在的購房者離開住宅市場，這使得已疲軟的建築市場更不景氣。佈雷斯說：「由於一系列關於住宅市場和信貸市場的壞消息，我們看到澳洲家庭變得越來越謹慎。」儘管如此，佈雷斯認為六月份的建築批准數僅略微低於每月批准1.3萬個建築申請的長期趨勢，實際上從今年初以來，澳洲每月建築申請批准數就一直低於該長期趨勢。

在統計局公佈的數據中，私人住宅建築申請批准數在六月份持平、在前半年上漲0.1%；但其它私人建築申請的批准數在六月份降低了1.4%。澳紐（ANZ）銀行經濟學家昭恩納（Alex Joiner）表示六月份的建築批准數仍然高於2000年和90年代中期的每月建築批准數，當時的高利率嚴重影響建築業的發展。利率在2000年8月份為6.25%，在此之前的9個月內利率被調高5次；利率在1994年12月份為7.5%、這是在四個月內從4.25%開始被調高的。昭恩納認為目前7.25%的利率是被逐漸調高的，儲備銀行的策略是通過調高利率以抑制通貨膨脹、從而降低建築業之外的強勁需求。

昭恩納說：「澳洲人口增長速度很快，住宅需求成為一個重要問題。」他說住宅需求高於住宅供給之差在2009年將達到20萬棟。昭恩納說：「缺乏20萬棟住宅，建築業面臨顯著的壓力。」根據債務期貨市場的數據估算，澳儲備銀行首次降低利率的可能時間是明年三月份、而不是以前估算的六月份。(//www.dajiyuan.com)