【大紀元7月11日報導】(中央社記者黃貞貞倫敦十一日專電)英國長達十六年的經濟擴張,隨著次級房貸引發的信用危機,已正式劃下句點,蓬勃發展多年的房地產榮景不再;營建業者指出,房市不景氣衝擊各營建商,預估將有十萬人被裁員,是自第二次世界大戰後,營建業最糟的時期。
近日來包括Persimmon、Bovis Homes、Redrow及Barratt等大型營建商,相繼宣布裁減員工,總計到本週為止,己有約五千人被裁掉,這只是營建商的正式員工,還不包括如屋頂、水管、水泥牆等小型發包建商。
Barratt執行長克勒爾指出,除非房貸市場恢復以往的流通性,否則新屋市場景氣看不出復甦的跡象。
房屋營建商協會政策顧問洪柏指出,房市的情況非常嚴重,「甚至無法和二次世界大戰時相比」,信用緊縮造成新屋轉售率較去年慘跌百分之七十到七十五。
洪柏預估,這波金融危機將造成約十萬名營建業員工失業。
英國規模最大的房貸銀行哈利法克斯銀行指出,和去年夏天房價的高峰相比,現在平均房價下跌一萬九千英鎊(約新台幣一百十五萬元)。
花旗銀行經濟學家桑德茲說,「平心而論,房價下跌情況,無疑是五十多年來最嚴重的」。
過去十年來,英國民眾大量投資房地產,平均房價飆漲十二萬英鎊(約新台幣七百二十六萬元),現在房價下跌,加上通貨膨脹率加劇,衝擊英國的經濟發展。
因應不斷增加的人口,首相布朗規劃在二零二零年前每年興建二十四萬戶新屋,現在營建業景氣蕭條,將對未來十二年新建三百萬戶新屋的計劃造成負面影響。
負責房屋政策的副部長佛林特,接受「英國廣播公司」訪問指出,政府仍希望能興建更多新屋,三百萬戶是設定目標,不過她坦承,目前要達到這個水準的確將是個「挑戰」。