【大紀元7月11日訊】(大紀元記者索非亞編譯報導)加拿大的人口組成越來越多元化。最新的人口普查資料表明，每年大約有240,000人移居加拿 大，所以加拿大人口增長率的2/3來自於各個國家的移民。

就很多人而言，找到一個安全而經濟又能夠承受的合適住處是馬上面臨的問題。為了幫助加拿大的新移民作出最有效的決定，加拿大房屋與按揭公司（CMHC）為新移民如何尋找房屋提供了以下建議：

1. 在尋找特別是來加以後第一個住處的時候，與房東簽約時注意條款要具有靈活性。在省與省之間，城市與城市之間，社區與社區之間，房屋都有很大差異。新移民首先要考慮自己能承受高價位的房屋，需要幾間房以及甚麼樣的房型。

2. 需要瞭解加拿大家庭大小之概念與自己的國家可能有差異。比如，在加拿大，有三到四個孩子就屬於大家庭了，所以要找到3間以上臥室的房屋並不容易。新移民可能只能住小一些的地方或是比較偏遠的地方，直到找到合適的住所。

3. 一般來說，新移民在加拿大的第一個住處都是租賃的。如果租房子，必須要搞清楚房租到底包括些甚麼。如果通過仲介公司，最好是去當地的房屋管理局查一下他們的信譽度。通常市中心的房屋租價比較貴一些，但各方面要方便很多。

4. 利用各種渠道尋找房屋。比如通過住在這一地區的親戚或朋友，可以向他們諮詢當地房地產的情況。

5. 可以在報紙分類廣告中，或超市、洗衣店、診所、圖書館、社區及服務中心的佈告欄上查詢有關資訊。也可以直接到各個大樓去問有沒有合適的住房。

6. 至於地點選擇，有許多非政府的仲介代理可以幫忙。告訴他們自己感興趣的地區，但要考慮社區組成、醫療、公共交通、學校、商店及就業機會等問題。

7. 如果要購買新房，要尋找合適的專業人士。通常需要僱傭房屋估價者和檢查者來評估中意的房屋以確定其狀況和市場價格。還需要一個律師來保護自己的權益，一個貸款仲介來幫忙尋找合適的銀行或金融機構的房屋貸款。

8. 在開始尋找合適的房屋前，首先要瞭解一下房屋的市場訊息，看一下總體和自己所感興趣的社區的的房屋價格走向。利率也是很重要的一個因素，算出自己大概能夠承受的供款額，並向銀行或金融機構確認大約能夠貸到多少錢。

9. 在決定購買之前要徹底檢查一下房屋或大樓，以確保水管、電路和其他設施狀況良好。也看一看周邊鄰居的情況，問一下每月水電、修理和其他費用情況。

10. 明白自己作為租客或房主的權力和義務。加拿大很多城鎮都有現成的條文規定。如果和鄰居、房東或房屋管理者有糾紛時，在訴諸法律前要先閱讀這些條文。

更多信息請見www.cmhc.ca。 ◇
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