利率攀昇 悉尼帕斯房價走跌

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【大紀元6月24日訊】(大紀元記者吳銘編譯報導) 由於房貸壓力、高利率和經濟前景不明朗,柏斯和悉尼房屋價值正在下跌。

據《澳洲人報》報導,新的RP數據研究顯示,在截止到4月底的4個月中,柏斯的房價下跌了3%,悉尼下跌了約1.5%。阿德雷德、布里斯本、坎培拉和達爾文的房價,在去年仍呈上升趨勢,但增長放緩顯著。墨爾本房價,在今年前4個月內呈輕微下跌。

RP數據預測,在9月份前,房貸人士因利率上升的緣故,每月需付出一筆不小的額外支出,40萬戶以上將受到巨大壓力,50萬戶將受到輕度壓力。RP數據研究總監勞雷斯(Tim Lawless)說,2008年餘下的時間,房屋市場將是「非常疲弱」。他說,「除非我們可以看到利率走勢的明確性:持續上升、下降或原地不動,否則,我們很難會看到一個大規模的買家重返市場。」

阿德雷德是當前的地產明星,RP數據顯示,在到4月底為止的4個月內,它的房價上升了4.6% ,如果持續這一升勢,將會帶來年增長率近14 %的增長速度 。雖然低於以4月底為止的12個月的增長率21.8 %,但在全國範圍內,它仍是表現最好的城市。勞雷斯說,「有很多人把阿德雷德看作新的柏斯,並希望趕上這一波的資本增長。」

負擔能力和投資者的需求是阿德雷德的主要驅動力,也是該州資源得以提升的一種因素。勞雷斯說,現在南澳花了與昆省相似的金額勘查礦產,「在短期內採礦將在南澳成為主要的活動。」

儘管悉尼的房價在4月底為止的4個月內下滑了近1.5%,但在截至4月底的為期12個月內, 它仍然增長了2.9 % 。勞雷斯還表示,在4月底為止的4個月內, 布里斯本的房價增長3 .3%以上,與當地工資相比,該市成了澳洲最負擔不起的城市。(//www.dajiyuan.com)

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