【大紀元6月24日訊】(大紀元記者吳銘編譯報導) 由於房貸壓力、高利率和經濟前景不明朗，柏斯和悉尼房屋價值正在下跌。

據《澳洲人報》報導，新的RP數據研究顯示，在截止到4月底的4個月中，柏斯的房價下跌了3%，悉尼下跌了約1.5%。阿德雷德、布里斯本、坎培拉和達爾文的房價，在去年仍呈上升趨勢，但增長放緩顯著。墨爾本房價，在今年前4個月內呈輕微下跌。

RP數據預測，在9月份前，房貸人士因利率上升的緣故，每月需付出一筆不小的額外支出，40萬戶以上將受到巨大壓力，50萬戶將受到輕度壓力。RP數據研究總監勞雷斯（Tim Lawless）說，2008年餘下的時間，房屋市場將是「非常疲弱」。他說,「除非我們可以看到利率走勢的明確性：持續上升、下降或原地不動，否則，我們很難會看到一個大規模的買家重返市場。」

阿德雷德是當前的地產明星，RP數據顯示，在到4月底為止的4個月內，它的房價上升了4.6% ,如果持續這一升勢，將會帶來年增長率近14 ％的增長速度 。雖然低於以4月底為止的12個月的增長率21.8 ％，但在全國範圍內，它仍是表現最好的城市。勞雷斯說，「有很多人把阿德雷德看作新的柏斯，並希望趕上這一波的資本增長。」

負擔能力和投資者的需求是阿德雷德的主要驅動力，也是該州資源得以提升的一種因素。勞雷斯說，現在南澳花了與昆省相似的金額勘查礦產，「在短期內採礦將在南澳成為主要的活動。」

儘管悉尼的房價在4月底為止的4個月內下滑了近1.5%，但在截至4月底的為期12個月內， 它仍然增長了2.9 % 。勞雷斯還表示，在4月底為止的4個月內， 布里斯本的房價增長3 .3％以上，與當地工資相比，該市成了澳洲最負擔不起的城市。(//www.dajiyuan.com)