【大紀元5月29日訊】全美亞太裔人口達一千二百一十萬人，芝加哥市佔十二萬五千人，市長戴利宣布今年五月份是芝市亞裔月，社區組織及政府機關紛紛推出相關活動響應。華人諮詢服務處房屋理財計劃與檢察總長馬廸根辦公室（Office of Attorney General Lisa Madigan）於五月十九日合辦了題為「掠奪性貸款（predatory lending）」的講座，教育社區人士，特別是長者，如何防範掠奪性貸款從業員。

檢察總長馬廸根辦公室特派出策略通信中心社區外展主任薩塞多（Eric Salcedo）到華諮處擔任講者，華諮處房理計劃主任劉振斌任翻譯。適值最近全球發生多場奪命天災，如緬甸風災與中國四川大地震，受災國需要別國伸出援手，薩塞多特別提醒出席者防範所謂「慈善欺詐」，捐款前須查清楚對方是否合法的慈善機構。薩塞多接著解釋何謂「掠奪性貸款」，他指這種貸款能令借款人陷入絕境，以至失掉家園。

薩塞多表示，某些立心不良的房屋貸款中介人，不甘心只賺取貸款額百分之二至三的合理貸款費用，還會向購屋者推介一些利息較高的房貸，以便向貸款機構收取所謂「息差奬金（yield spread premium）」。他說一般而言，貸款費用如超過百分之五便算過多。他建議購屋者應找定息房貸，簽署貸款合約前宜找律師或認可房屋輔導員過目，弄清楚合約是否載列「提早清還貸款罰款（prepayment penalties）」的條款，而中介人或貸款員曾否擅改您的收入資料，導致您取得超過您能夠負擔的貸款等。

薩塞多提醒出席者小心聲稱可助您「挽救家園」的所謂「房貸拯救員（mortgage rescuer），而這些人的慣用技倆是：以實際屋價的一小部分收購您的房屋，讓您繼續租住該房屋，並答應您可在財務狀況回穏時購回自己的家園。他說，墮入圈套的屋主在發現自己無法負擔、繼而拖欠較原來房屋供款更高的租金，而遭法庭頒令迫遷時，才恍然大悟受騙。
(//www.dajiyuan.com)