成都最大爛尾樓被震裂 業主更加恐慌

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【大紀元5月13日訊】(大紀元記者方曉採訪報導)四川省汶川縣的大地震給住在成都「國際大都會」這個當地最大的爛尾樓的2千名業主帶來更大恐慌,他們的住房內部牆面被震出裂縫,地震當日人們整夜打地鋪露宿街頭。因害怕餘震人們今晚仍然不敢回家過夜。他們表示在痛苦中煎熬了15年之久,目前沒有安全感,更加心驚膽顫,強烈要求政府通過這次地震重視民生,把這個歷史遺留問題徹底解決。

地震導致牆面裂縫 露宿街頭

13日,住在四川省會成都市郫縣犀浦鎮「國際大都會香港花園」的業主痛苦無奈的對大紀元表示,前一天汶川縣的大地震波及成都,他們所在的郫縣犀浦鎮雖不算重災區,但他們被冠以國際大都會美名,實則為爛尾工程的住房牆體被震出了裂縫,餘震的不斷發生使業主們夜裡不敢住在家裏。其中年過60、70、80的老人有數百之多。

業主張先生對記者說,地震當晚差不多家家戶戶都在樓下搭地鋪過夜的,給他們的生活帶來極大不便。13日白天人們回家料理生活,但無法預測是否還會有餘震,所以夜晚還可能在外露宿。

提起「國際大都會」,業主們說那是郫縣南大門的門面,客運到都江堰、九寨溝必經之路。但同時也是「爛的不能再爛、亂的不能再亂、被社會遺忘15年的典型爛尾工程」 。

業主表示,「國際大都會」目前共有2100多戶業主。其中有340多戶房屋產權只是一張白紙,1700多戶房子只有一份商品合同無產權證,無土地使用證。去年他們成立了維權委員會,5名業主代表出面與政府和法院交涉,希望他們的問題受到重視,但仍遭到與過去十幾年相同的推逶。「經歷了15年水深火熱的煎熬,人生能有幾個15年?」

一位業主說,「國際大都會」是1993年時任四川省省長肖秧,與香港東洋集團在郫縣最早開發的房地產。96年開發商沒有按他們廣告上吹噓的建全所有的工程,配套設施擱置的情況下跑了,留下房屋層層漏水,雜草叢生,管道老化破舊,治安混亂,入室盜竊屢次發生,合法人身權利得不到保障,政府又無人理會的爛尾工程。98年肖秧死了。


成都「國際大都會」香港花園爛尾工程(網絡圖片)。

成都「國際大都會」香港花園爛尾工程(網絡圖片)。

爛尾工程演變過程

據業主介紹,「國際大都會」,是1993年時任四川省政府省長的肖秧到香港引進的投資項目,港商陳冠傑到大陸曾受到中共高官李瑞環、羅干和肖秧的接見。陳冠傑以香港東洋集團成都房地產開發有限公司法人代表註冊。

93年7月,位於郫縣犀浦鎮317國道旁的農民土地被徵收,在原地以「國際大都會香港花園」命名,首期項目開工。94年底,13棟住宅樓,18萬平方米,1800套住房相繼完工。95年下半年底開始交房。這時,位於二環線的成都五大花園相繼開工。以666元/平方米低於國際大都會香港花園888元/平方米的開盤價向社會推出。

96年初,部份業主要求降低房價,他們三五成群,到陳冠傑辦公室搗毀門窗,砸爛電話,打傷工作人員,甚至有人拿菜刀追殺陳冠傑,加上媒體誇大、失實的報導,導致雙方矛盾升級。

96年下半年,陳冠傑帶著他的高層管理人員在房子還沒有進行權威性檢查驗收,一些輔助設施還未到位的情況下,撤離成都,出走廣西桂林。留下一個佔地250畝的典型爛尾樓盤。

東洋公司的撤離,沒拿到兩證的業主是最大的受害者。15載過去了,據初步估算:「國際大都會」1/3的房子空閒,1/3房子出租,1/3購房者自住。

業主指出,開發商和業主發生衝突時,地方政府理應站出來做勸解、協調工作,但其卻迴避,推卸責任。引進項目時鮮花、美酒、讚詞;出了問題卻裝聾作啞,不保障老百姓的權益。將開發商告到成都中、高級法院,法院又有意偏袒不作為,有失法律公正。幾經周折,至今沒有形成強制執行的法律權威。

爛尾樓盤爛到什麼程度

業主受訪時指出,當初開始破土動工就打廣告銷售,廣告說要建歐美風格的商品房。「國際大都會」由一個羅馬廣場,一個養魚池和30幢居民樓組成。還有醫院學校、歌舞中心、賓館等等。但事實上樓群未建完,配套設施沒有兌現開發商就撤了。

「如今,羅馬廣場的噴水池設施早以撤除,20根羅馬柱、塗層脫落,養魚池因缺水而乾枯。30幢樓房不死不活沒有一點生氣。其中5幢沒窗沒門,是空架子,風雨浸蝕,破爛不堪。雖已交房但沒人住,所以數十家鋁合金門窗被盜劫一空,低矮的鐵花圍牆,等於虛設,四通八達,盜賊進出自如」。

「自來水管道銹蝕嚴重,業主自掏腰包進行維修,養雞、養鴨、養狗屢禁不止。馬路嚴重損壞,缺少資金維護,房子,環境質量太差,入住率低的可憐,低廉的房租成了一批又一批農民搬遷的過渡房,外來人口租房偏高,人員雜亂,盜竊案件屢屢發生,更有甚者發生搶劫、綁架事件。就爛到這種程度。」

業主的強烈要求

業主還透露,06年8月29日,成都市停工辦(市政府下屬的職能部門)付主任陶輝,召開記者招待會發佈信息,隨後《華西都市報》第一版發表《成都治傷疤 明年告別爛尾樓》,提出成都將成為沒有爛尾樓的省會城市。同一天,《成都商報》第五版刊登《年內搞定最後七個爛尾樓》,點名提到「國際大都會」。

然而1年8個月過去了,政府有如放了一個啞炮,沒有了下文,業主們燃起的希望之火破滅了。

「國際大都會」的業主表示,目前他們要求對爛尾樓進行二次開發,這是對政府、開發商、業主三贏的重大舉措。要求東洋集團重回成都,面對歷史遺留問題。炸掉重建是最佳方案。必須考慮2100戶異地搬遷約3億資金的費用、30棟樓房的撤除、垃圾運輸等數千萬元的費用等。

「我們強烈要求這次地震,能促使領導以人民群眾的疾苦為本,迅速、果斷地處理好這項歷史遺留問題,希望不要看到我們集體上訪」。

記者今日給成都市有關政府單位的電話都打不通。(//www.dajiyuan.com)

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