【大紀元5月11日訊】(大紀元記者王樺紐約報導)在紐約市，只要乘坐地鐵A車，就可抵達洛可威 (Rockaways)大西洋海濱沙灘。伴著陽光、海浪聲和遠處點點飛翔的海鳥，從百里海濱公寓(Belle Shores Condo)窗外望去，細軟柔滑的沙灘上，可見手推嬰兒車、騎腳踏車、慢跑或優閑散步的人群，這是絕大多數美國人夢寐以求的生活方式。

社區內近來不少的新居民遷入，一家接著一家的商店、餐廳相繼開張，YMCA、小艇碼頭，還有新建的學校也陸續啟用。上週11日彭博市長式在記者會上宣布：洛可威通往曼哈頓下城的渡輪即將開通，只需四五十分鐘就可到華爾街，票價僅$6元，可省下不少汽油費、過橋費、停車費等。較鄰近的長海灘(Long Beach)幸運許多。

正如《紐約時報》早先的報導，洛可威正在進行全美最大起的都市建設。該報導提到，在一次紐約中城賈維斯地產展覽會現場，有一段地產大王川普的問答時間，一位年輕女子發問時提到，她即將在洛可威買房子…，川普聽了為之一振，說：「洛可威！？可以將妳的聯絡方式留下嗎？」另一位民眾問川普：「手邊僅有兩萬美金，能做什麼？」川普俐落地回答：「洛可威！我們看到了那裡正是個機會。」

報導中還說，有人興奮地形容洛可威海灘就像邁阿密海灘 也有人認為這裏更像加州海濱。同樣是大紐約海濱社區的長島(Long Island)、長海灘(Long Beach)，只離洛可威5英哩遠，但已發展相當完整成熟。紐約區這類濱海度假型的住宅社區，房價當然不斐。目前長海灘行情每平方英呎$1,000美元上下，而正在發展中的洛可威每平方英呎僅需$370~$600美元。

基於上述評估後的優勢，紐約建設商FrameWorks Group在洛可威建蓋了百里海濱公寓。財務總裁克瑞斯(Michael Kerris, Esq.)表示，洛克威是紐約僅剩尚未開發完全的海濱社區，就像十幾年前的長海灘Long Beach，房產升值空間極大。現在長海灘的房價是洛克威的兩倍，地產稅更是洛克威的15到20倍。

在西方主流社會中，擁有一間Water Front濱臨海邊、河邊，或是Beach Front濱臨海灘的房子，是身分地位的表徵，很值得炫燿，更是保值、升值的保證，當然也是房地產商要突顯的賣點。

同時擁有商學與法學雙重背景的克瑞斯，以投資眼光看到了皇后區洛可威未來兩年、五年、十年後的發展榮景。他說，濱海的百里公寓房價、貸款、稅金都是大眾負擔的起，交通便利，又不會與曼哈頓的都會生活脫節，不論是純投資、自家住、或是作為度假屋，都很值得。

克瑞斯還特別提到，一直以來帶動美國消費型態的「嬰兒潮」現已屆退休年齡，海灘度假型房子的需求量會越來越大。

百里海灘公寓銷售全案已銷售50%以上，完工的第一期和第二期公寓，僅剩一間。兩臥、三臥的房價僅$499,900到$999,900。百里海灘公寓可享15年減稅優惠，每月公共管理費僅收$88元。真可說是「輕鬆擁有 尊榮享受」。

FrameWorks Group將於下週四晚舉辦免費房地產投資講座，帶您探討為什麼濱海公寓是紐約獲得超級利潤的最後機會。講座時間 5/15(四), 6:30~8:30pm 地點：Radisson Lexington New York, 511 Lexington Ave. at 48 Street，預約電話 718-766-8270。

百里海灘公寓 Belle Shores Condominium, 住址 180 Beach 101st St. Unit A, Rockaway Park, NY 11694. web: www.belleshorescondominium.com, e-Mail: sales@frameworksgroup.com

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