【大紀元3月31日訊】亞特蘭大的慧女士，一直琢磨著和先生在中國城附近購買一套價格便宜的好房子。近日，他在報紙上看到有關美國房地產中心（PERFECT PROPERTIES REALTY）正在辦理房地產拍賣手續的消息，按照報紙登載的信息，慧女士決定參加拍賣來「淘」自己心儀的房子。 蒼天不負有心人， 在我們美國房地產中心（PERFECT PROPERTIES REALTY）既快速又專業地協助下，慧女士僅用了五萬多元就迅速購得了她朝思暮想的夢中屋。這一好消息一傳開，她周圍的朋友們紛至沓來，爭先恐後，一個接一個地在美國房地產中心（PERFECT PROPERTIES REALTY）買到了稱心如意的好房子。

慧女士常對朋友們說：「不論你是幹甚麼工作的，對於在美國生活的人們而言，不管你有無綠卡 ，要想早日獲得財務上的自由和永遠保持富有，有一條穩妥的經驗就是：租房不如快買房，買房好比開銀行 。的確，在美國買房子好處多多，你只要同意把現在每個月租房子的小錢按月交給銀行，銀行就會立即借一大筆錢給你，你拿這筆貸款就可以把夢中屋 （dream house） 買下來。它不但可以比租來的房子好上許多倍，而且買房子還能讓你擁有出租賺錢的好處，房產增值的好處，省稅的好處，讓你真正體會到家、主人和房東老闆的感覺，溫馨的氣氛，穩定的幸福，以及自由的快樂。所以，對大多數人來說，買房子置業就成了首選的投資，這不但是最好的穩定投資，而且還可以立即讓你享受到住房帶來的種種經濟實惠和精神享受。所以，買房越早越好，收益越多。在美國人人都能買房，人人都能做得到。只是你可能不知道這個美國的常識，或是怕麻煩，把問題想得太複雜。其實，租房的錢總是有去無回，覆水難收。買房是分期付款、零存整取。當然購房要比租房划算得多。

在亞特蘭大都要早早地快快地買個房子，越早越好！華人朋友們，我們一定要儘快改變觀念，入鄉隨俗，實事求是，按美國的客觀經濟規律辦事，在美國決不要拒絕通過購房來致富的穩賺機會，這可是一大筆實實在在的可觀的巨大收入啊！買房子分期付款的實質就是零存整取，以後房價上漲時還會帶來高額利潤的回報，還有大房子白白送給你住，你還等甚麼? 朋友，來美國就要快快享受大房子 —— 實現美國夢，在美國，享受理所當然，追求幸福也不要害羞和遮遮掩掩，坦誠和自然最好。朋友，我們來美國到底是為了甚麼呀? 時光如流水，匆匆而過。時不我待呀！也許有人說：我還沒有準備好去買房，等我準備好了再說。其實，在美國，無論是學習、生活，還是工作，其節奏都像飛一樣快，辦任何事情都不會有完全準備好的時候。買房子其實很簡單，我拿起電話給美國房地產中心（PERFECT PROPERTIES REALTY）的李凱文博士打了個電話，馬上就買到了一個稱心如意的好房子，只是我這個遲到的電話早就該撥，房價總是比工資漲得快，與房價賽跑，早買、快買才能贏。」

在美國，房地產拍賣作為房地產市場的一種流通方式，長期以來一直加倍地受到人們的普遍青睞，房產拍賣早已成為購房者喜聞樂見的購房方式，除了普通老百姓之外，投資者以及投資機構也開始予以高度關注。為甚麼拍賣房越來越受到大家熱捧呢？ 與其他的流通方式相比，拍賣房具有哪些優勢呢？ 房地產拍賣好在何處，又能為購房者提供哪些獨有的實惠呢？這是每一個想買拍賣房的人首先所想要瞭解的問題。
　　
一、 價格實惠。與傳統的置業方式相比，拍賣所得房地產最大的一個好處在於價格便宜。一般而言，拍賣房的價格具有顯著的價格優勢和吸引力。與市場上同地段、同類型、同品質的房子價格相比，拍賣房價格要便宜很多，因此大家樂於購買。 由於進入拍賣程序的房產需要儘快資金回籠，因此，拍賣房起價門檻極低，既經濟又實惠，是一個真正的「金礦」和「寶藏」 ，等待人們去發掘和探寶，無論是自己居住，還是用來出租獲利，或是住在自己的房中當房東賺錢，都有非常好的機遇。近一段時間，由於銀行和美國政府加強了清理拖欠稅款、核銷虧損和盤活不良信貸抵押資產的力度，進一步加快了治理和整頓的速度，政府和銀行對一些回收房產和抵押住房進行集中拍賣，使得房產拍賣出現了一個新熱潮。在美國人人平等，尊重人權，任何人皆可以平等地參加拍賣，競買成功後，你只要把現在租房子的錢按月交給銀行，銀行立即就會借一大筆錢給你，你拿這筆貸款就可以把拍賣得到的房子買下來。
　　
二、 質量有保證。傳統觀念中，人們總認為便宜沒好貨。房地產拍賣市場卻恰恰相反。因為進入拍賣程序的房地產並不是因為質量問題而進行「處理」的房產。事實上，所有的政府拍賣房依據法規都會對房屋的質量、權屬進行審核。產權不完善的房地產是不能夠進入拍賣程序進行拍賣的，這無疑為購房者提供了質量保障。
　　
三、 配套服務好。購房者最大的一個顧慮還在於購房後的產權過戶等配套服務。政府拍賣房通常由有關部門指定有經驗的房地產專業律師來過戶，各項費用明碼標價，公平合理，杜絕了不應有的各種亂收費。而且，銀行和貸款單位都十分願意為拍賣房提供可以分期付款的貸款，所以，拍賣的房地產可以得到最好利率的按揭貸款。
　　
四、手續簡便。拍賣房不但經濟實惠，而且手續十分簡便。通常在拍賣之前，都會由美國房地產中心（PERFECT PROPERTIES REALTY）的工作人員帶你現場看房諮詢，當您選中「標的（註：標的—-拍賣行業的專用術語，這里特指法律和政府允許以拍賣形式流通的房地產）」後，只需交納少量的保證金，簽訂一份競買合同便可以參加競拍。如果競買成功，有關部門會在你的委託下代辦過戶、產權辦理及貸款等手續，不需購房者費心。如果不成功，拍賣單位會將保證金如數退還給競拍者。
　　
五、機會均等。拍賣交易的過程透明，公平競價，公正為法，價高者得，沒有強買強賣，能保證房產的真實價值得到體現。這也是越來越多的人購買拍賣房的一個重要原因。
　　
「坐著談，何如起來行？」，現在就起來行動吧！朋友，馬上買房，立即買房，在當前「低利率」 的大好時機趕快買房。美國房地產中心（PERFECT PROPERTIES REALTY）現有大量的拍賣房和千餘棟新建住宅任君挑選。政府、銀行回收急售的拍賣房，價格極低，大部份拍賣房的價格僅在2萬到12萬美元之間，地點遍及亞特蘭大和喬治亞州的各個區域。緊俏好銷的頭期新建開盤房，好學區，交通便利，增值速度非常驚人。機不可失，時不再來。現在就快打電話搶購吧！快！快！快！
　
房地產投資學是一門十分複雜而又奧妙無窮的跨學科系統工程，涉及建築學、社會學，以及經濟學等諸多學科和領域的方方面面。本文系李凱文博士的學術報告，是對亞特蘭大房地產形勢的分析研究與綜述，限於篇幅，未能逐一註明數據與資料的出處，請見諒。對於文中涉及的理論與觀點，應靈活運用，切不可囫圇吞棗，生搬硬套，更不能照虎畫貓，形而上學。每一幢房產的情況均有所不同，應當一切從實際情況出發，並結合自身的優勢與經驗，對具體的房產予以具體地詳盡分析，歡迎電話垂詢。

美國房地產中心（PERFECT PROPERTIES REALTY）的華語免費諮詢電話是：404-399-3888。

華人代表：李凱文（博士），電子信箱：kevinlee198@yahoo.com 。
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