【大紀元3月21日訊】(大紀元記者何漢明綜合報導)加拿大金融機構 Genworth Financial Canada 最新的一份調查顯示，超過2/3的加拿大首次置業人士對未來的房價有信心，但對每月的供款額、物業稅的上升和利率的上漲則甚為關注。

這份名為「首次置業人士追蹤」（First-Time Homebuyer’s Monitor）的報告，是在去年11月29至12月11日期間，對全國963名首次置業者或准買家進行網上訪問而得出的。訪問中受訪者回答了7個問題，結果顯示，大多數受訪者對每月的供款額、物業稅的上升和利率的上漲這三項關注度最高，而對未來房價下跌的顧慮，各地區的差別則較大。

63%受訪者擔心月供款過高
調查指出，63%的受訪者認為沉重的每月供款是他們最大的顧慮，這一點在屋價昂貴的地區更為明顯，如在阿爾伯特，這個比例為74%，大多倫多地區為73%，卑詩省為65%。

皇家銀行最新的一項研究報告也證實了這一點，該研究指出，加拿大人供房的費用達到了1990年以來的最高水平， 現在加拿大人的債務已從1990年加拿大人家庭平均年收入的91%，上升到了目前的131%，換句話說，目前每個家庭在供屋上的負債約達到8萬加元。

擔心房價下跌 卑省阿省各異
總體上，只有33%的受訪者說會擔心未來房價下跌，顯示出多數人不擔心未來房價會走跌。不過，在高房價的地區如大多倫多地區和阿爾伯特省則相反，首次置業人士更關注未來房價會否下跌，54%的阿爾伯特省受訪者有這種擔心，多倫多的受訪者中50%有此顧慮。不過，有意思的是，在高房價的地區如卑詩省，則只有31%的受訪者有此擔心。

Genworth Financial Canada 公司總裁伍坎努域茨（Peter Vukanovich ）說：「總體上來講，這個報告顯示出加拿大人繼續對未來房市表現出信心，他們對房市的起伏週期沒有看得太重，而是更加關注房地產物業的長遠價值。」

另外，60%的受訪者擔心物業稅不斷上升，在卑詩省，這個比例更高達70%，此外有大約60%的受訪者也擔心未來利率會上漲。
*5%到10%的首期款最普遍

調查還顯示，36%的受訪者稱，他們買房的首期款或理想中的首期款為房價的5%到10%，而17%的人選擇了10%到15%，只有7%的人選擇了15%到20%；另外，還有5%的人選擇了20%到25%，7%的人選擇了25%以上的首期款。

買家選擇的按揭年期最普遍的是25年期，其中5年期的貸款利率是最多人採用的。

在全國範圍內，大多數首次置業人士計劃花在買屋上的金錢為10萬到19.9萬，不過在阿爾伯特以及大多倫多地區，大多數首次置業人士計劃花在買屋的金錢為20萬到29.9萬，卑詩省則為30萬到39.9萬。

60%的首次置業人士說，他們是通過網絡得到按揭的資訊，包括使用網上按揭計算器來了解所要負擔的每月按揭費用。◇

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