破產申請增加22% 房貸危機是主因

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【大紀元3月21日訊】(大紀元路菡記者編譯)據《波士頓環球報》報導,至3月5日止,麻州破產法庭處理了2,493案例,比去年同期增加了22%,房屋貸款出問題是導致破產的主要原因。

自從2005年10月,破產法庭通過了新政策,提高了申請破產的費用和標準,使2006年的申請案例有所減少。然而,2007年的申請案例比2006年增加了65%,達到13,255例。每年的申請案例中,個人申請破產佔大多數。

專家和律師們認為申請案例增加的最主要原因是房貸危機。很多持有次級房貸和可調整利率房貸(ARM)的屋主,在無法支付月付款後,只好申請破產。房價下滑使得屋主的財務靈活性受到嚴重的限制,他們無法重新貸款(refinance),將累積的淨值(home equity)拿來支付汽車貸款和信用卡的賬單。

由於房貸利率的上漲,許多可調整利率房貸的屋主發現,他們無法支付調整後的房貸,導致市場上有創記錄數量的法拍屋(foreclosure)。麻州的銀行2007年收回了7,653棟房屋,比2006年增加了一倍。

對於面臨房屋被拍賣的屋主來說,申請第13章破產保護是一條可以考慮的出路。一旦申請了第13章該破產保護,法拍(foreclosure)過程就立刻停止,讓屋主有機會和貸款商討論可能的還貸方案。如果協議達成,屋主重新開始付貸款,就可以保住房屋以及房屋抵押款。

法院資料顯示,2007年8,843名麻州民眾申請第七章破產保護,比前一年增加了63%,同時有4,280位民眾申請第13章破產保護,增加了70%。

如果是由於房貸和信用卡債務雙重問題而破產的人,申請第七章破產就比較適當。

債務人可以擺脫掉大額的信用卡債務走人,或者放棄拍賣中的房屋。

麻州安多福(Andover)地區的破產律師Michael Feinman膂b為,疲軟的經濟和對失業的恐慌把越來越多的負債人推上法庭;在經濟好的時候,破產是最後的選擇,而在當前的經濟情況下,破產常常是唯一的選擇。◇(//www.dajiyuan.com)

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