【大紀元3月15日報導】（中央社記者禾楓云溫哥華十四日專電）相較於美國房市低迷，加拿大地產市場依然穩健，但房價節節升高，也讓民眾承購住宅的成本飆至十八年來最高點。

加拿大皇家銀行助理首席分析師霍特表示，全國各類房產價格負擔能力去年都呈惡化，到年底時更已跌落至一九九零年以來最差狀況。

霍特指出，一九九零年時，高利率加上經濟衰退，讓許多加拿大民眾無力購屋，但這一次則是因為經濟表現強勁，房價漲勢雖緩，但年年升高，卻也已達到高不可攀的水準。

皇家銀行這項房價負擔能力調查，是以購屋貸款佔家庭全年所得比例為指標，比較全國各省和各大都會區的情況。

這次調查發現，幾乎全國各地的房價負擔能力都有惡化趨勢，唯獨亞伯達省例外，該省近年來異常熱絡的房市終於開始退燒。

以全加拿大分析，公寓仍然是民眾最負擔得起的住宅，買主家庭全年稅前總收入有百分之三十用於支付購屋貸款，城市屋的這一比例則有百分之三十四點五，單層獨立屋佔百分之四十二點五，如果是兩層獨立屋，屋主全家年收入有百分之四十八得用來支付貸款。

如果以地區比較，則全加拿大房價負擔能力最弱的省份就在西岸的英屬哥倫比亞省，其中溫哥華房價更高居全國之冠，在當地購買一棟獨立屋，全家年所得百分之七十四都得用來支付貸款。相較於此，多倫多僅需百分之四十二，蒙特婁只要百分之三十七，渥太華更只需百分之三十二。

根據這項調查報告，目前溫哥華一間雙車位的兩層獨立屋，平均價格為六十五萬加元（約二千萬台幣），平均家庭年所得則在五萬九千加元（約一百八十三萬台幣）。