【大紀元3月13日訊】(大紀元記者李蓓綜合報導)房產委員會在星期三發佈的數據顯示，新西蘭房地產市場的年度增長正處於開始負增長的臨界點上。今年二月份的房屋價格又下降了0.4個百分點，已經降回到與去年同期幾乎相同的水平。

最新數據顯示，二月份全國的房屋中間價由一月份的34萬元下降到33萬7千5百元，只比去年高出0.74個百分點，這遠低於去年的3.2%的通貨膨脹率。

由於新移民的減少和貸款利率的高企不下，去年房屋價格一直在下降。房屋售出的平均時間也從去年同期的32天加長到50天。上個月，各大銀行將浮動房屋貸款利率提升到將近11%，定期貸款也達到將近10%。

房產委員會主席馬瑞．克里蘭德表示，房屋價格的逆轉在經濟和政治上都會帶來巨大的衝擊。他說，「一方面，財政總管已經開始談論房價下降帶來的衝擊；而另一方面，儲備銀行卻在表示目前的官方貼現率8.25%將維持到2009年。這雖然證明了儲備銀行的獨立性，但今年是大選年，下降的房價和上漲的房屋貸款利率顯然對政府來講不是甚麼好兆頭。」

克里蘭德同時表示，二月份的統計數字還有讓人振奮的一點，那就是售出房屋總量由一月份的5186間上升到6356間，但這比去年同期的9357間低了將近一半。同時，各個地區的房屋價格走向也不盡相同，其中有6個地區下降，還有6個地區上升。其中奧克蘭的房屋中間價格比去年 下降了0.7個百分點到42萬7千元，北部地區下降最大—降低8.4個百分點至28萬4千元；但惠靈頓和南島及懷卡托都有不同程度增長，所以目前還不能完全下定論。(//www.dajiyuan.com)