【大紀元2月25日報導】（中央社台北二十五日電）上海佑威房地產研究中心發佈的統計數據顯示，二月十五日至二十一日，上海商品住宅新房成交平均價，比前一週大幅下滑百分之三十四點八九，為每平方公尺人民幣九千七百六十七元，是從去年四月份以來，上海商品房成交均價首度跌破每平方公尺一萬元大關。

上海「東方早報」報導，佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，從近期市場行情來看，上海房市均價走低是必然趨勢。

薛建雄表示，去年十二月以來，上海房市成交量一直萎縮，但是由於賣方信心仍然很足，成交價格一直居高不下，今年一月初還一度創下週均價每平方公尺一萬兩千四百二十三元的歷史新高。

但是，此後成交量萎縮情況加劇，價格終於頂不住壓力而下滑。

不過，對於上述三成四的跌幅，薛建雄認為這有一定的偶然性，這是因為今年初高價位個案上市偏少。他預計，中期來看，上海新屋成交價應該會在每平方公尺一萬元到一萬一千元之間徘徊，商品住宅成交均價應該很快就能回升到一萬元以上。

此外，佑威房地產的數據顯示，今年二月份的前二十一天，上海總共成交商品住宅十七點六六萬平方公尺，僅為去年同期的百分之二十六。