【大紀元2月16日訊】“福豬”遠去，“金鼠”來到，對許多在深圳炒樓的港人來說，在半年內卻將面臨拋樓困境。2007年最后一季度的宏調升溫(如“限外令”、銀行緊縮按揭)，令深圳樓市成交量驟跌70%、价格跳水、租金難補每月銀行按揭……尤其在港人投資較多的福田、南山等區，豪宅樓盤更因价位偏高，而乏人問津。

深圳中原地產總經理李耀智表示，前兩年深圳商品房多以自用為主，入住率和亮燈率非常高。而去年是“炒家”橫行的一年，且大多為來自金融界和房地產中介行業的實力派。“金融人士可以憑內部關系將首付做到兩成甚至更低，借机買入多個單位；亦有不愿意透露姓名的中介從業者稱，有投資公司和個人獨攬數百套甚至過千套單位在手。

可如今，“200多万的豪宅單位買了之后沒有人愿意租，銀行利息上調、月供不斷上漲。”有香港炒家取消出國度假行程，空守著几套、十几套房子過了一個冷清的新年。

李耀智分析， 07年跟風入市的投資者大多被套牢。有實力的炒家繼續固守，等待樓市回暖，部分炒家則選擇保本或者賠錢出手。

中國新年期間，深圳有近20家樓盤在售﹐但看房者寥寥，有購買意向的更是難得一見。

深圳人新年赴港掃樓

由于對深港兩地樓市后期走向的不同看法，中國新年期間，不少深圳的樓市買家离深赴港“相”樓。恒地集團旗下已經發售完的一處樓盤，僅初一一天便錄得了10宗二手房成交記錄。

在恒地集團一處售樓處，深圳一家私人企業經營者婁先生，大年初一赴港進行三天新春游，“除了一些比較有特色的活動之外，還去看了几個樓盤。”

婁先生說，自去年下半年開始，深圳樓市在高速飆升后進入寒冬，雖然目前价格沒有明顯波動， “但是后期走勢不知道會怎么樣，不好把握。”他表示﹐而香港樓市新年后的漲勢几乎是肯定的。

一位買家已經敲定斥資7000万購入10套，“全部是用作投資，因為看好香港樓市后市。”(//www.dajiyuan.com)