【大紀元2月1日訊】美國商務部1月29日發表報告，報告顯示美國2007年全年的新屋銷售量下降創歷史紀錄，而售價表現也是十六年來最差的，這顯示出美國房市問題嚴重，可能超越1980年時期的房市風暴。

根據這份商務部報告，去年全年美國獨立屋（新屋）銷售下滑26.4%，只有77.4萬戶，銷售不佳已超越1980年下降23.1%的歷史紀錄。去年全年新屋中價只稍微增加0.2%，至24.69萬美元，為1992年以來美國房市的最差狀況。

雖然全年中價些微上漲，但12月份的新屋中價卻較前年同期下跌10.4%，為37年來最大的單月年跌幅；與前一個月相較則下跌10.9%，顯示房價仍在下探。繼11月份銷售數量下跌12.6%，12月份的新屋銷售數量也持續下跌4.7%，較前一年同期則下跌40.7%。

全年新屋銷售情況以地區來說，西部下跌最為嚴重，達32.2%，中西部下跌26.7%，南部下跌26.3%，唯一增長的是東北部，小幅增加1.6%。

除了新屋銷售不佳，全美房地產協會上周公佈報告也顯示，去年成屋銷售低迷，獨立屋（成屋）銷量下跌13%，為1982年以來最大跌幅；銷售中價則下跌1.8%，為1968年有紀錄以來的首度下降。

美國房市與次貸風暴已拖累金融市場與美國整體經濟。聯邦準備理事會主席柏南奇上周在國會作證時曾表示，美國經濟在今年下半年，應該會隨著房市緊縮的減少稍微好轉，但今年或至明年上半年成長速度會減緩。

為因應美國經濟面臨衰退憂慮，聯準會已將攸關房貸與消費的聯邦基金利率，於1月22日大幅降至3.5%。本周的1月30日再降0.5%致3%。兩周內降了1.25%，合共降幅幾乎達到30%，顯示聯邦政府對此次房貸風暴的嚴重關注。◇

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