【大紀元12月5日訊】秋冬時節，天氣寒冷，雨雪增多，應注意檢查維修房屋。下面是繼續上週的一些有關秋冬季房屋維護的注意事項。

保護木地板

天氣冷了，人們把室外的盆栽植物移入室內，或在室內栽養花草植物。一個特別要注意的問題就是要保護好木地板，一定不要在給植物澆水時把水灑在地板上。如果地板長期浸水，就會變黑腐爛，嚴重時就要局部更換修理，非常麻煩，如果請人修理，費用不低。因為要與原來的地板配得一模一樣不是一件容易事。即使買到同樣地板，但是新地板和舊地板顏色會有出入，而且也很費工。

筆者先生是專業裝修人員，曾因此原因多次為不同屋主局部更換地板，深有體會。有的屋主甚至只顧澆水，從不查看地板，等到有一天因甚麼事情移動花盆時，才發現花盆下面的地板已經嚴重腐爛，不得不換。解決的方法是，在花盆底下一定要墊一個不漏水的扁盆，Home Depot和Lowe’s都有賣的。即使有了扁盆，也一定要注意不要把水灑在地板上。如果灑上，要及時擦乾。而且要定期查看花盆下面的地板，最好隔一段時間另換一處，因為局部地板長時間受潮對地板不好。
　　
同樣道理，在木製窗台上擺放植物時也要注意此問題。很多人喜歡在Bay Window的窗台上養花，一旦窗台木板因水受潮出問題，那修換起來麻煩就更大了。
　　
要時常觀察一下冰箱周圍的地板是否有水，一旦發現有水，要立刻檢查水來自何處，是否由於水管損壞造成了漏水。筆者也有如下經歷，由於冰箱後面的供水管 (供涼水和製冰用)脫落，造成漏水。由於房客沒有經驗，一直沒有報告﹐結果等到漏水嚴重時，發現冰箱下面以及附近的一大片漂亮嶄新的地板已經變黑，連接處被水泡得翹起來，很難修理復原，真是很頭痛。同理，也要注意檢查洗衣機下面的地板。如果你的冰箱和洗衣機都座落在木地板上，下面墊一個大的接水盤是個很好的辦法。

供暖系統的維護

在冬天，確保暖氣系統的正常工作十分重要。當然，可以聘請專業人員為暖氣做定期檢查和保養。如果暖氣系統沒有大的問題，下述一些簡單的保養工作可以自己動手去做：

如果暖氣系統是風暖中央式（Forced-Air system），注意打掃清理進出風口。累積的灰塵和髒物不僅影響空氣流通，而且不衛生；更換暖氣爐的過濾板(Furnace Filter)，因為積滿灰塵的過濾板會降低熱效率。通常建議每3個月換一次。更換過濾板其實很簡單，但是要知道它的位置，一般在爐子和風道連接處，取下螺絲釘，打開蓋板，取出舊的，插入新的，再蓋上即可。注意在更換前，要關掉爐子電源(Power Off)。過濾板在Home Depot和Lowe’s都有賣的，需事先查好型號。如果你從來沒有自己換過，你可以上網搜尋，就可以找到演示錄像。自己動手可省下不少費用。
　　
如果暖氣系統已超過30年，可以聘請一個專業暖氣人員，來評估一下暖氣系統的效率。如果低於60%，就應該考慮更換一個效率高的系統，因為新的系統更省煤氣、更節省保養成本。據計算，更換系統的費用約用6年就可以節省回來。
　　
為了減少暖氣的流失，可以考慮更換或者加強保暖的材料。例如：單層玻璃窗換成雙層玻璃﹐增加或者加厚屋頂和牆身的保溫棉﹐把可能漏風的地方填好，窗門加用適當的膠條密封等等。

總之﹐房屋的維護要盡心去做﹐儘早發現問題可儘早解決﹐創造更好的居住環境。
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