【大紀元12月3日報導】（中央社記者黃兆平紐約2日專電）紐約市濃烈的聖誕季節氣氛，一直讓紐約人引以為傲，但金融風暴除讓紐約全球金融之都地位受到挑戰外，高達四成的紐約客擔心工作不保，曼哈坦商業大樓的好景也暫時褪色了。

美國官方昨天發布最新報告，美國經濟自2007年12月進入衰退。這是自2001年以來第一個衰退期。從2001年11月持續到2007年12月、長達73個月的經濟景氣擴張正式宣告結束。

這項訊息也告訴美國民眾，要有過苦日子的準備了。紐約是這波金融暴風核心，影響自然重大。

根據克瑞恩紐約商業（Crain’s New YorkBusiness）今天最新調查發現，在華爾街及全美遭受經濟大蕭條以來最嚴重衝擊後，近四成紐約客擔心被裁員，認為工作「相當不安全」或「非常不安全」；還有近八成受訪者決定今年聖誕節，一切從簡。紐約市目前失業率維持約在5.7%。　　　　

令人擔憂的是，58%受訪者認為，他們的收入與財富已經不見了；高達成六成民眾上個月的家庭收支難以平衡；79%紐約客承認，自9月中金融危機爆發以來，已經減少開銷了。

負責這份調查的查尼研究（Charney Research）也發現，59%受訪者相信紐約市經濟處於「惡劣情況」，比較五年前另一波衰退期，當時只有34%民眾持同樣看法。

紐約客除了擔心工作不保，連位居全美龍頭、抗跌性最高的曼哈坦商業房地產市場，也岌岌可危。

「紐約時報」披露，去年全美各地房價直直落時，曼哈坦商業大樓依舊一屋難求，但好景已不再。

紐約房產公司負責人包崇敏接受中央社訪問時對前景感到悲觀。他原本認為今年底房價可能觸底，現在看來，可能要拖到明年。　　　　

事實上，房屋仲介商的擔憂不是沒有道理，觸底時間拖愈久，代表景氣回溫愈晚。金融風暴衝擊下，企業紛紛裁員，讓辦公大樓空屋率提高。

紐約Colliers ABR房屋仲介商統計，光是曼哈坦地區，就有68棟擁有1千6百萬平方英尺大面積商用辦公大樓，掛牌出租，是去年同期的兩倍。其中大樓分租市場因價格相對便宜，增幅最大。

Colliers的執行董事山蒙斯（Robert L. Sammons）相信，「這個數字還會往上攀」。很難預估國際級大型財金公司明年是否班師回朝。　　　　

統計數字顯示，過去三個月曼哈坦中城及下城的簽約租金，約低於今夏結束前的20%到30%之間。不少分析師甚至擔憂，若明年景氣繼續下滑、衰退，失業率攀升，消費再減少，對紐約經濟的衝擊將更大。　

梅西百貨不顧今年前九個月銷售銳減，感恩節當天依舊舉行第82屆大遊行活動，吸引百萬人圍觀欣賞，榮景的背後，卻存在隱憂。　　　　

感恩節過後的「黑色星期五」，雖然開出小紅盤，但隨後幾天連續假期，全美零售業績不如預期。成立158年的華爾街投資銀行雷曼兄弟公司可以一夕倒閉，萬一擁有150年歷史的梅西百貨也挺不住，後果難以想像。

洛克斐勒中心廣場的巨大聖誕樹明天點燈，不過，紐約今年的聖誕佳節氣氛想必如氣溫一般，冷颼颼！