【大紀元12月20日訊】(大紀元記者王樺紐約報導)僅147英畝(約0.6平方公里)面積的羅斯福島，位於在曼哈頓和皇后區間東河上，環境安靜整潔、治安良好、擁有大片綠地和視野寬廣的水景與曼哈頓群樓景觀。搭地鐵F車，5分鐘到洛克斐勒中心，4分鐘可到Bloomingdale百貨公司；往皇后區方向，3站到傑克森高地─羅斯福大道(Jackson Heights-Roosevelt Ave.)；另有纜車通往曼哈頓59街。

島上有著名的史隆醫學中心 (Sloan Cancer Center)與康奈爾醫學院(Weill Cornell Medical College)的員工宿舍，共約500戶，均為Riverwalk瑞斐沃克建案的一部份，各設有健身中心和托兒所、兒童遊樂房，住民素質高。

由Hudson和Related兩家知名開發商合作的Riverwalk瑞斐沃克整個建案佔地19英畝，將有9棟住宅公寓、共2000戶公寓單位的社區。現4棟已完成，兩棟正在建蓋。

其中Riverwalk Court 是棟18層樓的豪華康斗(Condo)，123間公寓戶，公寓設施多比照曼哈頓等級，房價則相較略低，預計明年春天即可遷入。目前尚有從一房的57.5萬到三房的130萬，面積從近700平方英呎到1430平方英呎不等，享有25年優惠稅率，每月管理費與稅金約$700~$1700。公共設施包括24小時警衛、有1000平方英呎健身中心、瑜珈房、兒童遊樂房、休閑娛樂交誼廳、頂樓休憩區。

每戶公寓房都是硬木地板、不銹鋼廚房電器、石材浴室、洗衣機和烘乾機，還有攬進曼哈頓天際線、Queensboro大橋和東河河景等絕佳景致的落地窗。它比鄰近的Octagon八角樓豪華公寓離地鐵站更近、設備更現代化。

Riverwalk Court 超過三分之一已出售，Hudson開發商董事長科壤默(Kramer)表示，有不少買主是現住在史隆和康奈爾醫學中心宿舍的員工，也有部分來自Long Island長島、或曼哈頓、或新澤西的居民。

現在買房是好時機嗎？

科壤默表示, 前兩年房價高時人們總是擔心買到最高價, 現在房價跌了又擔心房價還會下滑, 人們總是會有這樣那樣的顧慮。科壤默的看法是：房子所在的社區若是個好區，有向上升值的空間，就值得投資。Riverwalk Court公寓正是有這樣的價值。

面積147英畝的羅斯福島，有三分之二是綠地公園，有網球場、足球場、棒球場，還有許多慢跑跑道、單車專用車道，提供了豐富多樣的戶外活動。社區已有藥房和日常家用百貨連鎖店Duane Reade和星巴克咖啡店(Starbucks)。對外大眾運輸工具除了有F車、纜車外，科壤默表示將來會有渡輪。

由於靠近聯合國，也有不少外交官移居此處，每年聯合國大會期間，島上總有許多警察和便衣值崗。

Riverwalk Court是由得獎建築公司「Costa Kondylis and Partners」負責設計的。Riverwalk Court 銷售中心：455 Main Street, Roosevelt Island NY 10044. 電話：212.754.0455/中文 917.533.7479，傳真：212.754.1095；網址：www.riverwalknyc.com

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