【大紀元12月19日訊】（大紀元記者吳銘編譯報道）據一位元地產研究員說，擁有礦業、製造業和汽車行業的城市的房價，在今後10年將保持平穩，不會上揚。

Residex首席執行官愛德華茲（John Edwards）說，在過去六年中增加了一倍以上的柏斯房地產價格將出現停滯。

在礦業繁榮期房價曾排名第二的柏斯，將重新回落到悉尼、墨爾本、布里斯本之後，位居第四。澳洲人報說，在西澳的礦業城市卡爾古利（Kalgoorlie），地產經紀人報告房價已經大跌。

來自Elders Kalgoorlie的亨特（Ron Hunter）說，由於鎳礦業的裁員和全球金融危機的影響，在過去6個月中，有些房價下跌高達25%。 但是，由於黃金價格強勁，地方經濟仍然相對活躍。

John Matthew and Sons的代理潘德爾（Allan Pendal）說，有跡象顯示卡爾古利（Kalgoorlie）的地産市場之前已到達了高位平臺。

“現在一些上市的房地産的市場價格，比去年同期要低。”他說。

在卡拉塔（Karratha）的皮爾巴拉（Pilbara）鎮，採礦放緩尚未嚴重影響房屋銷售，但出租房在多年供不應求之後首次出現房屋空置的現象。
“我們的空置率約為0.6%以上” Ray White Real Estate的吉普森（Lindsay Gibson）說，“待租房屋的廣告已經有好幾年在櫥窗上看不到了，現在又出現了。”
愛德華茲說，預期房價會下跌的其他城市還有墨爾本，那裏集中了澳洲大部分製造業，和阿得雷德，那裏有GM Holden的基地，該廠在上個月宣佈，明年產量將減半。

數據顯示，上個月悉尼的房屋中間價爲565,000澳元；墨爾本、坎培拉和布里斯本的房屋中間價爲445,000澳元。

愛德華茲說，布里斯本是一個多元化的經濟，資源城鎮從上到下分散在昆省沿海一帶。數據還顯示，昆省鄉村地區和西澳的單元房價格下跌超過4.2%，暗示鄉村地區的經濟放緩可能會影響依賴鄉村資源的區域中心的經濟。

全國房屋平均租金爲每周340澳元，去年11月爲每周300澳元。

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