【大紀元12月19日訊】(大紀元記者方平編譯報導）12日洛杉磯時報的報導顯示經濟不景氣，不但一般住屋市場一片蕭條，商業用途的房地產場交易情況也隨著辦公室、倉庫以及商場需求量的縮小而衰退，並且就目前看來交易金額大約還要下跌個一兩年才會到底。

雖然洛杉磯的房地產專家鼓勵投資者籌資投入，說此時進場必然有利可圖，但實際上目前的交易狀況幾乎停滯，商用房地產市場勢必要苦苦熬上一陣子才有轉機。

普遍的裁員現象伴隨著辦公室的停租現象，使得房東們不但降價求租，甚至將租不出的空屋打折求售，旅館業等商用房產還受到國際信貸受損的打擊。本身也是建商與房東的洛杉磯都市土地協會(Urban Land Institute) 的主席維尼‧瑞特維奇就表示，災難還在蔓延「無論從哪方面看來都前景都是黯淡的，就是無從樂觀。」他說。

最近的都市土地調查顯示，將近一半的受訪者認為還要6至12個月市場才會真正到底，另外有三分之一的建商、房東或掮客以及建築師則更為悲觀，認為至少還要跌個兩年，但是也只有2%的專家認為跌勢會持續兩年以上。

其實目前的跌勢多是心理因素推波助瀾的結果，目前貸款公司的危機意識超過了獲利的期待，他們紛紛鎖緊金庫，使得買主和建商幾乎貸不到任何資本來進行交易與開發新。至於進行中的計畫，例如已投入了25億美元，即將完工上市的LA生活中心開發計畫也只得承受跌價的痛苦，勇敢面對新的市場形式了。◇

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