珠三角企業接連倒閉 重創租務經濟

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【大紀元12月15日報導】(中央社台北15日電)全球金融海嘯衝擊下,中國大陸珠江三角洲地區大量出口型加工製造企業倒閉,數百萬農民工失業返鄉,連帶影響房屋租貸業遭遇空前重創。

香港「文匯報」報導,廣東省東莞市今年上半年對全市出租屋所做的抽樣調查顯示,在9萬2064間可出租屋中,空屋2萬4887間,空屋率27%,空屋率超過30%的鎮(街道)有12個,其中萬江街道空屋率高達58.5%。

據調查,東莞租金呈現逐年下降趨勢。抽樣的房屋以每間15平方公尺計算,2006年平均租金每間人民幣200元(約合新台幣960元),2007年降為每間194元,今年每間降到184元。

東莞厚街鎮黨委書記黎惠勤表示,如果部分企業遷走或倒閉,將對村組集體經濟「傷筋動骨」。

厚街鎮的出租經濟在當地經濟中的比重不小。數據顯示,2007年厚街鎮23個村(社區)村組集體經營性收入11億2030萬元,其中廠房物業租賃收入7億9935萬元,佔經營性總收入的比重高達71%。

從1980年代起,珠三角許多村鎮開始逐漸在田地、菜地和自留地上修建廠房、配套的倉庫及宿舍等。過去數十年來,坐在家裡收取不菲的租金,幾乎成了珠三角地區農民們普遍的生存方式。

據統計,2007年東莞出租屋稅近5000萬元。廠房、民房的高租金,使得東莞城鄉人均收入曾高居中國首位。

但今年下半年以來,隨著工廠倒閉和搬遷數量增加,從前徹夜機器轟鳴、外來工川流不息的場面已成追憶。村裡越來越多的廠房和民房閒置,村民不僅很難從租房中獲利,每月還需繳納數百元的各項管理費用。

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