【大紀元12月10日訊】(大紀元記者張東光編譯)金融危機引爆之後，銀行與投資機構大幅虧損並相繼裁員，金融重鎮的辦公室需求頓減，據《彭博資訊》報導，倫敦、東京、紐約等三大都會區的租金今年第三季同步下滑，為2002年以來首見。

全球第一大商用不動產顧問公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)估計，今年第三季底，倫敦市精華地段West End地區每平方呎的一年租金139.5英鎊(248.66美元)，比去年同期下跌5.1%；東京都中心的租金每平方呎184.26美元，也跌了5.3%；東京郊區151.69美元，更跌了9.9%；紐約曼哈頓地區98.08美元，也跌了2.7%。

世邦魏理仕的經濟學家雷曼．托多(Raymond Torto認為：「全球租金最昂貴的倫敦West End是先行指標，此時領先下跌，未來半年顯然不看好。」2009年全球辦公室租金都可能回跌。

世邦魏理仕觀察全球172個地區，過去一年中租金平均上漲8%，漲幅超出全球通漲的兩倍。漲幅前五大中，有三個地區坐落中東，漲幅居冠的阿布達比去年上漲95%，絲毫不受金融風暴影響。

全球租金最昂貴的依然是倫敦West End地區；其次是俄羅斯的234.73美元，租金上漲30%；第三高租金是香港商業區的231.59美元，上漲29%；第四高是東京；第五高孟買，每平方呎170.85美元。其後依次是杜拜的156.53美元、東京近郊、倫敦市、新加坡135.13美元、香港主要區域132.97美元，以及阿布達比等。

租金漲幅前五十大中，北美僅9個地區進榜，較第一季底的15個地區減少，金融風暴的威力由此可見。

亞太地區平均漲幅26%，是全球租金上漲最大的區塊。胡志明市92.83美元，上漲51%，漲幅僅次阿布達比，這兩地皆是金融市場的新興處女地，優質辦公室有供給不應求的現象。

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