秋天已到，冬日臨近，天氣漸冷，雨雪增多。這次談談有關秋冬季房屋維護的一些問題。

　　◆清理排水槽(GUTTER)

　　秋風掃過，樹葉四處飄落，美麗的落葉會帶來意想不到的煩惱。屋簷下的排水槽(Gutter)中積滿落葉後會造成堵塞，雨水不能及時順暢排走，尤其在大暴雨天，雨水會從水槽四周溢出，甚至倒流入屋造成漏水。另外，水簷附近的木頭長期在雨水浸泡之下會腐爛，如果沒有及時修理和更換，雨水滲透到房子裡面，也會造成房屋漏水。

　　冬天時，危害更加嚴重，如果水漕不通，下雪後，積雪融化不能及時排走，天氣變冷時，雪水結成了冰，滿水槽重重的冰塊會把Gutter壓壞，到時不得不更換，工程大，化費高。如果入冬前注意檢查和清理排水槽(Gutter)，就能省下不少錢，最好時機：樹葉已經落光，但是還沒有下雪，大約在12月份。

　　另外，水槽的接口也經常漏水，如果查出漏水，須在接口的地方塗上黏合劑（caulking）。

　　如果自己清理不了(需要梯子和登高)，可以請專門清理Gutter工人，他們常常會有折扣券發送給各家。

　　◆清理煙囪和壁爐

　　如果家院中的樹木生長在接近壁爐煙囪的地方，那麼落葉也會飄落到煙囪內，累積多了，在燃燒壁爐時會引起很大煙霧，而且妨礙燃燒後的廢氣從煙囪中排出，嚴重時甚至引起火警的危險，所以，冬天來臨前，一定要檢查和清理煙囪和壁爐，確保壁爐能夠正常地燃燒。

　　◆檢查維修房頂

　　屋頂材料主要有3類：瀝青片(Asphalt shingles)、木片(Wood shingles)和石瓦片(Tile Roof)，最常見的毛病就是材料老化以及滋生青苔。

　　如果房頂已經超過10年，最好檢查一下材料是否已經開始損壞，有沒有冬天遭大風吹掉的可能；或者有沒有大量的樹葉堆集在屋頂和水槽內。尤其是在煙囪和排風扇出口的地方，要特別留意檢查，那裏最容易查出問題，如出現裂縫等。還有，如果有天窗的地方，也要特別注意檢查是否有漏水的跡象，立刻修理以及做好預防措施，例如用瀝青加在懷疑有機會漏水的接口處，或者清洗所有的青苔和樹葉。

　　上到屋頂上檢查是最直接的好方法，可以近距離地看到屋頂材料的真正情況，注意曾經被修補過的地方也需要特別小心撿查，可能需要重新修補，防止再出現漏水。如果沒有條件上屋頂，在地面上用望遠鏡，或用梯子在屋邊查看，這樣則只能看到部份屋頂情況。

　　檢查屋頂時，特別要注意安全。如果有「懼高症」，即害怕爬高或者不能站在高地方或者在高地方走動，最好不要自己爬上屋頂，尤其是在天氣不好，下雨濕滑的時候最危險。最好請專業人士作檢查和維修。

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