【大紀元11月6日訊】多倫多市公寓大樓存在嚴重的日久失修問題，據統計，有80%的樓齡已達40年。11月3日，市政府執行會議上，牌照及標準局決定加強公寓樓監管，成立一支由12人組成的檢查隊，於12月1日，抽查市內公寓樓，不合乎規定的樓主可能會面臨罰款。

11月3日，多倫多市政府牌照及標準局行政主任Jim Hart表示，多市目前有6385棟公寓大樓用以出租，約95%的大樓建於25年前，80%的樓宇建於40年，一些大樓業主疏於維修，導致各類問題出現，從而不符合市府的樓宇規格。

近兩年，多市公寓房租戶向市政府有關部門投訴公寓房管理問題，例如公寓內蟑螂氾濫、牆體剝落、水管漏水、下水道堵塞等， 向公寓管理員反映，但題長期得不到解決，從而生活質量受到影響。

Hart在會議上宣布將成立一支由市府牌照及標準局地區經理布Bill Blakes帶領的12人的檢查隊伍， 專門負責公寓樓巡查監督，並處理相關問題。按照此計畫，在2009年，將在每個社區抽查4座「高危」大廈，其中2座由市府決定、另2做由該區的市議員提議。如果業主沒有按要求改進，或者沒有達標，檢查組就回施以罰款。

樓宇檢驗監管範圍廣發，除停車場、垃圾房等公用公用地方外，還有樓宇電路、供暖供電供熱、樓內衛生等方面 。此外若有投訴，檢查組也將上門檢查。

Hart表示，如果檢查組在針對某公寓樓的第二次檢查後，發現上次的不符合規定的部分仍沒有改進，將在第三次檢查時收取每小時60元的「檢查費」，如果業主拒絕付款，則會在其稅收中扣除。

針對市府的這項舉措，家住北約克的華人移民許女士表示，檢查組對公寓樓的檢查當然會促進樓宇管理的改善，但同時也會給生活帶來以下不變。許女士說：「我所租住的公寓樓也有30多年的樓齡，由於管理員的日常管理很用心，所以還是相對乾淨，但畢竟年事已高，電梯、水管等需要維修，比如，現在我們樓正在換新的電梯，只2部電梯而已，卻已經折騰了3個月，據說還需要2個月，維修期間，十幾層的大樓居民只能使用一部電梯，非常不方便，特別是月末搬家的時候，我就聽到不少新搬進來的租戶的抱怨。」

「話又說回來，我們這座大樓相比其他的樓，還是不錯的，因為旁邊的那座大樓就有很多蟑螂，而且管理員也不勤快，所以當初看樓時，就沒有選擇那座租金雖然便宜些，但維護不善的樓。」

許女士建議，在新移民選擇租房時，大樓本身是考慮的一方面，但管理員的工作態度也是需要考慮的，因為這關係到日後生活的方方面面。

最後，許女士補充道：「其實這很無奈，因為位於好地段的大樓一般樓齡都不短了，新的大樓一般交通、購物、孩子上學都會有不方便的問題，世上的事很難十全十美。」 ◇(//www.dajiyuan.com)