【大紀元11月30日訊】(大紀元記者麥克-朱利安諾康州報道)11月19日，康州房地產金融協會在斯坦福德的萬豪酒店舉辦午餐會，費爾菲爾德大學經濟系主任林奇 (Roger M. Lynch)與經濟學教授迪克(Edward Deak)面對上百位房地產行業人士分析了當前經濟持續不景氣的局面，並作出了預測。

迪克表示，目前的金融危機可能是大蕭條以來最困難的一次。他還說，其根源可以追蹤到抵押貸款行業的不良做法，特別是向償貸能力不足的人們貸款。

迪克說，房地產行業裏有很多濫權行為。幾年前，麻州瀑布河鎮的一名貸款人告訴借貸人們，買房後一年內不用支付任何抵押貸款，然後在一年後賣出就能掙到兩到三萬塊錢。他還回憶曾有報道說，俄亥俄州有一個房地產抵押貸款合同竟然簽給了一個已經死去的人。

對於當今聯邦政府斥資7000億美元拯救金融行業的計劃，迪克認為當局應該將資本直接注入到銀行，而不是買下那些“有毒的”金融資產。對于同樣危機重重的美國汽車製造業，迪克認為，汽車業應該重組，簡單的注資救不了這個行業。迪克估計全美的失業率有可能會上升到8％，而單家庭獨立房的全國平均價格將在這個季度觸底，達到16萬至22萬的範圍。

康州的失業率則可能在2010年達到8.5％，州財政赤字在2011年可能會升高到33億美元，而這個巨大的赤字意味著州政府未來將不得不釆取財政緊縮政策。康州單家庭獨立房均價則可能從2007年的32.6萬元下降至23.2萬元。迪克認為政府需在解決金融體系問題的同時穩定房屋市場。

對於迪克的經濟預測，斯坦福德一律師行的艾爾鮑姆律師(Steven Elbaum)說，雖然慘淡，但如果利率下降，房地產生意還有機會。西港一家房地產抵押貸款銀行的執行主管艾潑斯坦說，迪克對經濟大局的評估是對的，“他說的大概是所有人都不願意聽，但每個人又都在談論不休的。”(//www.dajiyuan.com)