【大紀元11月26日訊】（大紀元記者寧天編譯）據加拿大電視臺引用一份來自Scotia銀行的報告稱，加拿大的房市正向買家傾斜，但是在未來，美國式的危機不會發生。

報告稱，戰後最長的房市繁榮期在原本熱火的加西市場明顯的降溫下畫下了句號，包括Calgary、Edmonton、Vancouver。

但是，報告稱目前「實質上所有地區」多年來（房市）首次有利於買家。

這家銀行警示加拿大人對未來的房市不要持有「過分杞人憂天的觀點」。報告稱：「這不是由過量的建設、投機的購買及草率的信貸所導致的美式（房市）危機，但是個週期性的（市場）滯緩，伴隨著一些大的（房市）中心估價的調整，這些區域中增長的需求和暫時的供應緊張導致了價格上的名不符實。」

這家銀行稱，由於全球經濟前景的迅猛下滑和金融市場的嚴重騷亂，加拿大市場的調整已經被加速了。
為了提供一個全球的宏觀概況，報告列析了一些主要發達國家10年間的房地產價格。

與國際標準相比，美國和加拿大的房價有著相對謹慎的增值，分別為50%和61%；與此同時，日本和德國的房價下跌；愛爾蘭、英國、西班牙、法國和澳大利亞在10年間價格上揚，至少達到100%。

報告稱，在2008年，「在包括加拿大在內的10個國家中，房價的增長呈現顯著的減速或負增長」。

銀行預期，始於2007年末加拿大的全國（房地產）平均價的更改會介於10% ～15%間。報告稱：「很多此類的調整將會發生在三個西部省份，並且會保持住近年的多數重大的價格增值。」

報告中說，未售的房建存貨、喪失的抵押品贖回權、過量的興建，以及信貸吃緊將是隱藏在美國房價「持續、險峻的滑道」背後的最大因素。而在加拿大，上述的任一因素都不是主要問題。

報告宣稱：「從長遠看，全球房價逐漸收縮的過程可能更會出現在北美之外的國家，包括愛爾蘭、西班牙、英國和澳大利亞。」
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