【大紀元11月14日訊】（大紀元記者張強編譯報導）問：我今年49歲，每年掙85000元，還有一個58歲的、沒有退休金的全職太太。有3個孩子和我們住在一起（一個上大學、兩個上高中）。我們的現金賬戶裡有10000元，擁有一座價值55萬元的房子。在城裡，還有一個在我名下的小小的房產投資，價值大約46萬（還差4萬元貸款沒有還），是稅前購買的，每週租金300元，各方面設施都良好。我有56000元在一個沒有工資捐獻的高增長養老基金，並且希望在60歲退休。我考慮以40萬元的價格賣掉投資房產。我還想購買兩處「自衛隊之家」的房產，正在考慮是貸款30萬（年利7.62）還是用養老金支付。你怎麼看？我們需要多少錢來創造一個舒適的晚年生活？

答：一個60歲的老人計劃和一個69歲的妻子過退休生活，當前來看每年要35000元。如果按照每年3%的通脹率來計算，11年後要48500元。你們需要最少前瞻22年，這將需要大約75萬元的退休金。如果考慮到退休金以每年3%的幅度增長，而且基金年回報率為7%，你們在65歲時都將符合伴侶退休金的要求。

一座城裡的房產應該比「自衛隊之家」收益快，如果你能承受設施老化，我倒是建議你用工資去支付。

一座稅前房產，特別是城裡的地產，是非常有價值的。拿著它，你可以在6-7年之內達到你的目標。

希望那時我們能夠看到另一次地產經濟膨脹。如果那樣的話，你的養老金和你太太的賬戶就可以免稅的增加45萬——後者會被養老金測試計算在內。

所以集中精力還清抵押。然後投資房地產，加上你的9%的僱主養老金貢獻，你的目標會實現的。
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