【大紀元11月13日訊】(大紀元記者王樺紐約報導)若在紐約擁有一間平價康斗公寓，門前就是一片著名的景點公園，內有一座社區游泳池，夏季常舉辦為孩子設計的活動。且因地勢較高，公園的一角可望見自由女神像、哈德遜河、曼哈頓天際線、公園與河岸間的樹木和教堂圓塔的地標……既享有曼哈頓的傲人風光，又可居住在負擔輕鬆的寧靜住宅區。

這座公園正是布碌崙日落公園Sunset Park，橫跨4個街區，樹木高大雅致。其旁介於第七大道與44街街口一棟高級翻修康斗稱「第一日落公園One Sunset Park」。公園與康斗如此鄰近，宛如自家的庭院，平日天氣好時，孩童們可以嬉戲玩耍，大人們散步、慢跑、遛狗，還有一些華人在公園裏打太極拳。目前該康斗正以平實的價格出售，且提供下列優惠：

客制化要求

54間公寓單位、六層樓的「第一日落公園One Sunset Park」康斗帶有電梯，目前待售的有大單間、一房、二房等共25間公寓。其中5公寓已完成高檔裝潢：巴西櫻桃硬木地板、Bosch 洗衣機和烘乾機，Caesar Stone 流理台的廚房、霧面處理的玻璃-瓷磚防濺板和Jenn-Air不銹鋼器具，以及大理石地板和石質壁磚的浴室、TOTO和Kohler名牌衛浴設備。

這5間的公寓，從大單間562平方英呎、售價30萬，到一房754平方英呎、售價40萬，到830~878平方英呎等三種面積的2房、價格43.5萬~47萬。

另外，尚有17間公寓還未動工裝修，開發商接受買主「客制化(Customize)」的配備要求，房價因此可接受增減。

房價有保障

One Sunset Park開發商顧及許多買主會猶豫現在買房，過一陣房價再下跌而受虧損，因此提供房價保障：簽約後若該康斗房價調降，開發商同意調整原合約房價。

提供優惠低利貸款

開發商安排 Wells Fargo Bank 提供低於市場利率優惠貸款，合格買主可得到90%房價的貸款。

布碌崙日落公園這一區已經不允許建蓋高層建物，附近有許多著名的Brownstone建築和富人區，鄰近的第五大道是條熱鬧的商店街，日常購物很方便。距離布碌崙第八大道上的中國城也不遠，因此近來受到許多華人的青睞。

One Sunset Park康斗是座戰前古典式大廈。開發商瓦緒說他平日愛好長途騎腳踏車，One Sunset Park正是他騎腳踏車時無意間發現的瑰寶。經過整建成康斗後，有了現代風格的公共設施，如不銹鋼與玻璃建材融合的入口通道、有健身房、美化景觀的後花園、有益風水的仿石噴泉、超大型地下儲存室、錄影對講機保全系統，以及室內腳踏車存放架。此外，還有入住的住戶管理員，全職24小時提供住戶服務。

開發商瓦緒介紹說，這是一個穩定的社區，大多是薪水階層家庭，像老師、醫院工作人員、MTA員工等。他說，這棟康斗裏就有好幾位學校老師。

與許多學校、商店和休閒設施毗鄰的 One Sunset Park，是一個中央位置，能夠讓居民方便又快速地前往曼哈頓和位於布碌崙的其他目的地。各種文化和餐館在日落公園區完美地組合在一起：往東走一個街口就是紐約的第三大中國城，往西走兩個街口是以為數眾多的中南美餐館聞名的地區。

開發商瓦緒說，日落公園讓居民有機會在多元文化的鄰里中生活，並享受多樣逛街購物、休閒和就餐的選擇，對曼哈頓通勤者而言也非常方便。

One Sunset Park銷售中心 702 44th St., #2C；中英雙語聯絡電話人Eva，電話：212.381.6581 / 917.842.7119, Fax: 646.775.6594 www.onesunsetpark.com

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