【大紀元11月12日訊】對於法拍屋，許多買方首先想要知道的就是房屋歸哪家銀行擁有？還欠銀行多少錢？看起來好像是很內行，其實不然。因為不論那家銀行擁有，還欠銀行多少，都無關與你的出價，只是徒增不必要的困擾，問題問的越多也就越買不成。

通常，當屋主托欠貸款達到一定的額度，銀行會委託專做法拍屋的公司去處理，由該公司去尋找房地產代理商代理房屋買賣。

所有放在市場上拍賣的房屋都經過估價來決定賣價。當然你可議價，但是別忘了你絕不是唯一的買方。得標的成敗一定程度上取決於買方自己，因為許多買主根本就不了解市場行情，祇是一昧的往價錢上押，結果也祇是無功而返，浪費時間罷了。

買法拍屋該考慮的因素包括：（1）房屋建築上有無不合政府建築法規的地方？（2）土地邊界有無特別法規的限制？（3）屋內（尤其是地下室）是否發霉？（4）水管是否有爆裂？（5）房產周圍環境如何？（6）自己可不可能完成維修? （7）整棟房子整修完後能值多少？（8）準備多少錢來修?

如果能將以上幾點考慮清楚的話，接下來才是如何出價的問題。（本文作者服務於Weichert Realtors，電話（203）795-2339，有疑問歡迎洽詢(//www.dajiyuan.com)