【大紀元10月6日訊】有深圳房地產業風向標之稱的深圳秋季房地產交易會，在黃金週推出120個樓盤參展，場面十分火熱。還有地產商推出「買房送寶馬」的優惠，不少市民衝著寶馬的魅力踊躍參觀，但成交低迷，還創下單日平均價跌破萬元的新記錄。

房市下探 觀望氣濃

據報導，深圳市國土房產局數據顯示，9月30日(深圳秋交會第二天)，深圳市新房成交僅為51套，不到上週日均成交量的一半，這也是一週來成交最低的量。而秋交會開幕當天的9月29日，深圳市新房成交也只有80套，同樣大大低於上一日的成交量。

而本月2日深圳全市共成交一手樓64套，總面積5222平方米，總售價為5013萬元，每平方米均價為9599元，單日成交均價跌破萬元大關。這是近一年半以來，深圳樓市首次日成交均價跌破一萬元。

有參展商表示，秋交會期間單日均價破萬是樓市繼續向下的明顯信號。

買家等谷底 房市仍將下探

受次貸風波、國際金融危機影響，市場一片悲觀，買房族期待房價調降到可以供得起的價位，但房地產商仍期待稍降價位，以創造另一個房市高峰。在買家仍看跌，賣家少許降價只能吸引人氣，目前房市是有行無市。

雖然，深圳產交會現場人頭鑽動，但以詢價和了解市場行情的居多，真正有意向購買的稀少。

均價破萬卻沒有帶來成交量的放大，秋交會期間，深圳一手房日成交量在4千平方米到9千平方米之間，相比前兩年的日成交量2萬平方米，市場的低迷已讓地產商感到冬日腳步進了。

買房需小心地產商陷阱

在房市看好時，地產商可以買空賣空，只要找好地，籌募些許頭期款，工地動工之後，就可從市場募得後續資金，穩賺不賠。

如今市道不好，房子別說蓋到一半沒人買，許多蓋好了的房屋也無人問津，大財團還有一些資金可周轉，小資本戶的房屋，買家可得小心產權，免得付了錢，結果房屋產權早讓地產商抵押給銀行了，最終辛苦大半天還是房、財兩失。 @(//www.dajiyuan.com)